您好律師想咨詢下我認識的熟人他在廈門有一套房房產證上寫的權利人是**公司，共有情況寫的單獨多有，權利類型是國有架收納盒用地使用權，權利性質為劃撥/拆遷安置房。他跟公司打官司，法院說交了土地出讓金后房子可以過戶給我朋友，請問這種情況下他需要交哪些錢？我要買他的放的話我要出哪些錢？謝謝您
征地拆遷福建 廈門2025-08-03 11:58
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你好，我想請問，權利性質是集體土地、安置房，用途是鋪面，這樣的產權能買賣嗎
安置房土地性質拆遷安置房因土地性質不同而分為三種類型：集體土地性質的拆遷安置房；國有出讓土地性質的拆遷安置房（統稱全產權房屋）；國有劃撥土地性質的拆遷安置房（統稱有限產權房屋），其中集體土地性質的拆遷安置房不能上市交易，全產權房取得房產證后你好我想買個房子性質是劃撥的可以通過什么途徑過戶
首先，劃撥性質土地是不允許辦理過戶的。需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質轉變為國有出讓性質，才可以辦理土地證過戶。 另外，劃撥性質土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質公房，需要你弄明白你的房產證是不是正規商品房房產證，以及是我在中介買房的時候說買商品房，過了戶是劃撥市場化商品房，我問中介怎么不告訴我土地是劃撥的，他說忘了說了，這是不是欺騙，這種情況我能退房嗎？
是不是劃撥地不重要，能保證辦下房產證是關鍵，現在劃撥地照樣得補交土地出讓金?? 原問題：《在中介買房他沒告訴我是房子是劃撥地怎么辦》你好，我想咨詢一下，我朋友問問借錢給他哥哥用，他哥哥是開店的，說贈送一臺電動車給我，但是借條的是我朋友簽的，借條上也寫的有說贈送一臺電動車給我，半年后過戶…但是現在一個多月了，錢他在用，車也沒給我可以怎么辦？
【轉自網絡】都說“有借有還，再借不難”，但現在還錢時痛快的人并不多，很多借錢者都通過各種手段來推遲或者拒絕還錢，我們根據此類人特點將其劃分為三種類型 ▲“求求你快把我的錢還給我吧……” ▲“先吃飯，再洗腳，完后再說還錢的事情吧?！?▲這是網相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
