你好我想買個房子性質是劃撥的可以通過什么途徑過戶
房產糾紛河南 周口2025-06-07 11:14
律師回復
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月幫助201720人首先，劃撥性質土地是不允許辦理過戶的。需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質轉變為國有出讓性質，才可以辦理土地證過戶。 另外，劃撥性質土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質公房，需要你弄明白你的房產證是不是正規商品房房產證，以及是否有契稅證明，如果有，可以直接過戶， 如果沒有，需要你和單位協議，買斷全部產權，補齊差價，繳納契稅之后，辦理完畢商品房房產證，契稅證明，以及上面說的國有出讓性質土地證，之后，才可以轉讓過戶這房子。 原問題：《劃撥土地房產過戶有哪些規定》回復于 2022-05-14 10:00:39
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劃撥自建性質的移民安置房可以拍賣嗎
如果房屋是國證那就說明這種房屋是國家所有的，這種房屋應該說不是你私人的房屋吧，只有出讓性質的土地使用權房屋才是你私人的房屋，你怎么會有劃撥性質的土地使用權的房屋？如果房屋是你私人的，又是劃撥地房產證，那么你的土地證應該是填錯了的，只要是你私家里的房屋是國有劃撥性質的土地，可以不轉出讓直接繼承嗎
原問題：《土地證是劃撥性質的房產可以繼承嗎》劃撥土地憑法院執行裁定可以過戶嗎
1、購買法院依法拍賣的房產，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續的。2、判決書可以辦理房產過戶手續。因為根據《物權法》第28條的規定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者你好的：劃撥性質的房產（職工全額付款的集資建房）如何轉讓給職工
不要想那么多。還建房，需要原房子主人持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名的正規商品房房產證，契稅證，個土地證，此時，住房才可以辦理過戶給你！所以，你現在想辦理過戶，也辦不成！婚后辦理過戶給你，沒有事，只要是辦理發拍的劃撥土地的的建筑物不過戶可以嗎？享受劃撥土地使用權嗎？
房地產拍賣成交后，如果產生出讓金等等一系列費用，那么應該是有買受人來承擔，與拍賣款項無關，如果競買人、委托人與拍賣人在拍賣之前的協議或合同中有規定誰來處理出讓金這類錢，那么就按照約定來處理。如果沒有的話只能是買受人承擔。 如果沒有過戶，重建相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
