如果在還沒有分房前，從房主手上買回遷房，假如是集體產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證上會班買主的名字嗎，大產(chǎn)權(quán)的有房產(chǎn)證嗎
合同糾紛山東 菏澤2025-08-05 10:58
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我想問一下就是安置房現(xiàn)在還在建，產(chǎn)權(quán)證還沒有下來，但是產(chǎn)權(quán)證是三個(gè)人的名字，可以現(xiàn)在去公證處公證變成其中一個(gè)人的名字嗎
產(chǎn)權(quán)證辦下來給買主也沒用,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是賣主的名字.所以買主拿了產(chǎn)權(quán)證也沒用.買了等于沒買.賣主重新去辦一個(gè)產(chǎn)權(quán)證再賣給第三個(gè)人.因此買主的風(fēng)險(xiǎn)非常大.最好是產(chǎn)權(quán)證辦下來過戶到買主名下才行.過不了戶的房就沒買.風(fēng)險(xiǎn)太大. 原問題：《在成都買一我買的，回遷房辦產(chǎn)權(quán)
可以辦理過戶。回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)拆遷時(shí)，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證賠的錢一樣嗎？
不一樣，拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房，而是小產(chǎn)權(quán)房，那么也就沒辦法辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房會有房產(chǎn)證而且是單獨(dú)的，所以說拆遷的時(shí)候就只對大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償，那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己的大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行協(xié)商來規(guī)劃要怎么去分才會更好在東莞買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證明更改
應(yīng)持相關(guān)改、擴(kuò)、翻建的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請登記，請注意，是登記不是修改，原房產(chǎn)證因房屋拆除，主體滅失，應(yīng)予注銷，根據(jù)新建手續(xù)辦理重新登記。 原問題：《房屋產(chǎn)權(quán)證怎樣修改》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
