小區(qū)車庫出售及租賃
知識產(chǎn)權陜西 榆林2025-08-01 18:14
相似問題解答
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權問題
某開發(fā)商在開發(fā)一住宅小區(qū)時投資近300萬元建了地下車庫，開發(fā)商在與購房人簽定的商品房買賣合同中并未將車庫的面積列入分攤范圍，采取了單元住宅與車位分別銷售的方式。后來，開發(fā)商將部分車位出售。該小區(qū)的業(yè)主委員會認為，小區(qū)地下車庫是小區(qū)配套公用設生活小區(qū)車庫開理發(fā)作坊影響鄰居可以投訴嗎？高物業(yè)小區(qū)車庫可以開理發(fā)作坊嗎？
如果是噪音擾民，應當向環(huán)保部門反映。 如果無證經(jīng)營，可以向工商或城管反映。 如果在小區(qū)內影響居民休息的，可以向公安反映。 當然，首先是請物業(yè)出面來解決。 原問題：《車庫開加工坊誰來管，影響居民休息》您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進入小區(qū)，我因為無車庫無法開車進入小區(qū)。可是小區(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強管理，但是亂停現(xiàn)象一直沒有解決，我應該如何維護我的權益。
一般來講：1、小區(qū)的管理權屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務機構。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費用可以由物業(yè)獲得，但是蘇州居民小區(qū)車庫租出去犯法嗎？
這個情況注意關鍵問題不是解決噪聲而是要關停他。你可先向環(huán)保部門投訴，這類企業(yè)在居民區(qū)生產(chǎn)環(huán)保部門是不會審批同意項目的，先由環(huán)保部門進行調查。如果該單位沒有營業(yè)執(zhí)照的會建議你向工商部門反映按無照經(jīng)營予以取締。如果該單位有工商執(zhí)照的環(huán)保部門可責小區(qū)內物業(yè)占用公共場場蓋車朋車庫違法不
呵呵，如果你們小區(qū)設計圖紙有自行車棚的話，不算違法。 如果是小區(qū)內業(yè)主大會投票同意建設自行車棚用于小區(qū)業(yè)主停放車輛，這也不算違法。如果是城管來找你們說什么違法，你可以向當?shù)胤抗懿块T要求協(xié)調處理。 原問題：《物業(yè)組織在小區(qū)內搭建車庫，屬于違章相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
