法院的拍賣房還沒有房產證可以收房嗎?
房產糾紛廣東 深圳2025-06-07 12:04
律師回復
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月幫助201720人1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。3、競拍人是可以競拍沒有房產證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。根據《最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》2、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。 原問題：《人民法院能拍賣沒有房產證的房子嗎》回復于 2023-02-02 20:37:32
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法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場可以過戶嗎
有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協助執行通知書可以到房產所在地的房產交道易中心申請司法過戶。辦理出新房產證后可以版到房產所在地的水、電公司的辦事大廳權申請辦理水、電過戶。 原問題：法院房流拍后可以自己買賣嗎？
可以進行購買。1、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院委托拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第1次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%2、對于第2次拍賣法拍房怎么處理，之前賣房的錢是打水漂了嗎
這類的平臺屬于法拍輔助服務平臺，就是幫助要買法拍房的客戶來做很多事情的，比如盡調，貸款，交房，過戶等事情，讓客戶能夠省心省事的買到法拍房，當然也要另外交手續費，這和二手房中介公司差不多。購買之前法拍房要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有法拍房，雙匯國際六棟2901層是法院拍的嗎
沒有了解過法拍房的，交易方式和信息獲取確實是一大問題，我這邊有了解過法拍，這里是袋鼠安家整理的上海法拍房交易方式，大體上可以分成2種： 1、法院直拍（占90%），法院通過三大平臺直接公開拍賣交易，只能通過網站注冊交付保證金參拍，直接通過線上你好，法拍房可以購買嗎
可以的，建議你提前做好調查相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
