您好!想跟您咨詢一下,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí),只寫(xiě)了房子面積,沒(méi)寫(xiě)公攤面積,這樣的合同合法嗎?
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折遷房公攤面積過(guò)大室內(nèi)面積小,怎么辦?
你要認(rèn)真看一下你的《購(gòu)房合同》,有沒(méi)有寫(xiě)清楚關(guān)于該房產(chǎn)實(shí)測(cè)后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理?xiàng)l款。 1、按標(biāo)準(zhǔn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》: 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)拆遷合同里沒(méi)有涉及到公攤面積,拿到房后,公攤面積達(dá)28%
展開(kāi)全部既然沒(méi)寫(xiě)那就沒(méi)什么追究的依據(jù)了小高層不小高層跟公攤關(guān)系不很大 主要是看您買(mǎi)的樓的建筑形式塔樓公攤可能達(dá)到35%板樓一般在25-10%之間 板樓公攤小點(diǎn)國(guó)際對(duì)這些沒(méi)有規(guī)定。 原問(wèn)題:《購(gòu)房合同里沒(méi)有套內(nèi)面積和公攤面積》安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。安置房公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在自建房拆遷,還房是產(chǎn)權(quán)置換,新房有公攤面積嗎?
房產(chǎn)證上的面積一般以建面為準(zhǔn)。拆遷您的私房也是按建面計(jì)算的,換房當(dāng)然會(huì)包含有公攤。公攤的多少是與您的房產(chǎn)整幢樓房的公共面積來(lái)分?jǐn)偟?。公共面積是大家使用的,不用太計(jì)較。 采納哦 原問(wèn)題:《拆私人住房還房是否有公攤面積大神們幫幫忙》拆遷安置房有公攤面積嗎
(一)一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了