你好，我這邊是租一間門面做生意，因為我個人身體原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營了，然后給房東打電話說明情況，幫他找到下一個租客，房東同意了，找到下個租客房租一年一付也給談好了，他們也把合同簽了，房東也收了下家的5000定金，現(xiàn)在我想要回我的租金和押金10500塊錢房東不愿意給總是說我違約，只愿意給我5000塊錢，這種情況下我怎么辦好
合同糾紛江蘇 南京2025-08-06 11:31
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我是租客，房東說好了退押金和違約金，一直在跟我說他沒錢
1 依據(jù)合同房東的義務(wù)是提供房屋，到期退押金，房客的義務(wù)是合理使用房屋。2 房東退還押金，房客才能搬離，這是有先后履行順序的。3 房東不退押金，那么房客可以履行抗辯權(quán)，拒絕搬離。4 在這種情況下，依法應(yīng)當(dāng)起訴處理，但是房東擅自毀損房客的財產(chǎn)我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應(yīng)該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補(bǔ)償款有身份屬性；房東的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這您好，我在寶安去租了一個房子，租期是一 年，目前已經(jīng)租了兩個月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個租客來和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個人了，且這個租客也給了房東一個月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個租客說不租了，房東也沒有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個月的押金也沒有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請問房東這要求違法嗎？
不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品我是房東，房屋出租到期，租房子的把房子給別人住，現(xiàn)在不管了，住的人說不是他租的，不續(xù)租，也不搬走。
二房東出租房屋的租賃期不能超過二房東租原房東的租賃期。多出部分為無效合同。只能找二房東要回押金和剩余的房租。和原房東商量解決的方案。找不到二房東就沒辦法了，如果金額多可以報警解決。 原問題：《我的房東是租的別人的房子，現(xiàn)在我租的期限到期，房相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
