客戶還沒辦理銀行按揭貸款，就已經拿到了已備案的購房合同和備案表，對開發商有風險嗎？
合同糾紛福建 莆田2025-08-02 20:50
相似問題解答
購房合同已備案，但補充協議未備案。以哪個為準？
補充協議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細節上的修改和補充，未經備案并不影響其法律效力，而且，補充協議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協議上的內容為準的 原問題：《購房合同已備案而購房合同，在開發商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經簽了，就生效了，不過，現在在開發商那買房子，全款的話都是現場備案，開發商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發商談，只是比較懸！向繼續買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現場備案5分鐘之內絕對完成房地產開發商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發商是否具備“五證”：“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進度緩慢，門窗還沒安，已遠遠來不及。可以要求退款嗎
已經備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發商，里用它們的關系和管道，還是有希望的，這個要快！當然~操作是有費用的。具體的希望你和開發商協商解決。如果花錢都辦不成，那只交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔違約責任相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
