房屋成交價140萬，首付40萬，貸款100萬，契稅和營業(yè)稅正常繳納，，但是合同成交價寫成了95萬，有什么問題
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-06-07 23:46
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網(wǎng)簽價低于成交價
你好，網(wǎng)簽價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那么可貸7成，網(wǎng)簽價即為100/70%，約等于143萬。 網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。望采納 原問題：《二手中介未告知買方房屋未滿兩年需要多交個稅和營業(yè)稅，但是合同上寫由乙方承擔(dān)所有稅費，合理嗎
二、個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 1、營業(yè)稅，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售訂車合同上沒寫購置稅保險只寫成交價格
請詳細(xì)描述您的相關(guān)法律問題，如果有需要，可以點擊我的頭像安置房被法院拍賣，賣方需要出哪些費用，成交價93萬
司法拍賣房產(chǎn)，如無特別規(guī)定過戶稅費是雙方各付各稅的話，全部過戶稅費都由買家承擔(dān)。面積大，是非普通住宅房產(chǎn)，與滿不滿五年無關(guān)。稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。93萬成二手房過戶費，稅費以成交價為基數(shù)，還是市場價
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
