奶奶房產(chǎn)過戶給孫子的問題
房產(chǎn)糾紛江蘇 連云港2025-08-02 12:45
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房產(chǎn)是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過戶給孫子，爺爺沒有遺囑，爺爺奶奶有四個(gè)子女，這種情況怎么辦理過戶
需要先辦繼承手續(xù)，確權(quán)后，你奶奶取得全部產(chǎn)權(quán)，才可以有她辦理過戶給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰名字，都屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，你爺爺過世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒有情況，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，爺爺去世后，奶奶立遺囑房產(chǎn)留給孫子兵法近日奶奶去世了，遺囑生效了，下一步可以過戶了
有時(shí)間規(guī)定，遺囑在死者死亡兩月后，遺囑指定繼承人憑遺囑，辦理繼承公證，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶。在死者倆月后，不辦理繼承公證，遺囑就沒有效了。就需要按照第一序列繼承人平均分配繼承死者遺產(chǎn)。 原問題：《爺爺奶奶立遺囑將房產(chǎn)給孫子,在爺爺爺去世房產(chǎn)過戶給奶奶怎么做呀
一般情況下，奶奶有房產(chǎn)的一半份額。 根據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。爺爺?shù)囊话敕慨a(chǎn)作為遺產(chǎn)，要過戶給奶奶的，由上述其他繼承人放棄繼承，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 原問題：你好，奶奶的房子，怎樣過戶給孫女？
如果走繼承手續(xù)，那么，這個(gè)孫子以后要賣這個(gè)房子的時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有“繼承所得”的字樣，他需要交納百分之二十的個(gè)人所得稅[評(píng)估價(jià)]。民間也有說是遺產(chǎn)稅。真是得不償失。真誠建議，就走買賣程序，孫子買奶奶的房子。 原問題：《奶奶健在 房產(chǎn)證是奶爺爺去世 房子奶奶名字怎么過戶給孫子
所有的繼承人都是聲明放棄繼承，然后由孫子繼承。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
