2015年建筑4層辦公樓，有規(guī)劃許可證，但是前移7米，沒出紅線，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要罰款，評估是安現(xiàn)在市場價(jià)格評估還是安15年的估價(jià)
建筑工程北京 北京2025-08-01 11:04
律師回復(fù)
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房屋拍賣前，法院委托評估價(jià)太低，可以自己找評估師再次評估嗎
拍賣過程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣。經(jīng)評估，查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值為113．4萬元。受法院委托，一家拍賣公司以起拍價(jià)100萬元向社會發(fā)布了拍賣該食品冷凍廠的公告。但在拍賣會舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣公司，近來房地產(chǎn)法院請?jiān)u估公司出的評估價(jià)與法院拍賣流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說流拍價(jià)就是評估價(jià)？
一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價(jià)就是評估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價(jià)可以按評估價(jià)下浮不超過20%。每次拍賣流拍后，可申請降價(jià)不超過20%再拍賣，即第二次拍賣的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣保留價(jià)的80%，你可以自法拍房沒有人進(jìn)去評估出來的評估價(jià)合理嗎
您好，法拍房基本評估除特殊說明除外，基本不包括裝修，但是大部分業(yè)主也不會惡意拆除，不排除少部分，但是如果業(yè)主要價(jià)很過分，其實(shí)您可以直接讓其拆除，帶走，除非很昂貴的電器除外，拆除也是需要費(fèi)用的，他也得不償失。希望對您有幫助，一次委托終身服務(wù)。對法院的評估價(jià)有異議，申請?jiān)趺磳?/a>
司法估價(jià)不是你想像價(jià)格這可以理解。司法估價(jià)不是按市場價(jià)格，市場價(jià)格僅為參考。它是按地域、地區(qū)、地角、朝向、樓層、房屋性質(zhì)、土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等綜合估價(jià)。并且依據(jù)建設(shè)部的一個表，用查表法得出來的價(jià)格。 原問題：《法院估的價(jià)格太低相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
