53年土地證上面積為628平，房子建筑面積為360平方，268平剩余的院子是否合法土地面積？
征地拆遷浙江 寧波2025-08-03 11:28
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國有土地500平 有不動產證 建筑面積150平
小區建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分攤下來的土地面積就少于房屋面積。而且房子建的越多，分攤的土地面積就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門請問一下 我的房子是樓梯房建筑面積是77.94 平 如果遇到拆遷 分電梯房 我應該可以分到多少平的房子啊？謝謝！
你的這個房子實用面積怎么這么少啊. 一般的樓梯房實用面積為建筑面咱們的90%左右. 你的這個才70%. 一切以房產證上的面積為準.如果有差異可找開發商. 下面是公攤面積的資料.你看一下. 公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內面積100平，請問這個套內面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長＋寬）＊2＊房高－門面積－窗面及其它。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。一般多層的公攤系數（公攤部分：樓梯、法院判決書上說建筑面積一人一半，可房子只有土地證（房子＋院子），那院子屬于建筑面積嗎？
撥打12368聯系法院核實。兩套房子加在一起97平，要給我換成70平的房子，這房子一室兩廳戶型不好，想換成90平的要我加錢買，不然不要房子就按成本價回收
暈，樓上的真無語了，房子1塊錢，連交易中心都不能過戶好不？針對您的情況，您出售現有的房產，是要繳納營業稅及附加，2011年后的房子要繳納房子全額的5.65％（不管是否滿5年），個稅房價2％（或者所得額20％）（滿5年家庭唯一免征）。這是2個相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
