認購書面積和購房合同面積不一至，超出3%，3%以內差價己補，以外的開發商給做了優惠，在辦理房產證時，面積又有差別，還需要補嗎
房產糾紛山東 臨沂2025-08-02 07:05
相似問題解答
安置房補差面積大于3%的需要補嗎
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補，但開發商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(拆遷房面積小于拆遷面積，剩余面積怎么補錢
麻煩你能說具體一些嗎？如你所說，原有的宅基地面積小于拆遷后補償的面積，而且差額的面積需要補錢，你又沒錢補。是嗎憨怠封干莩妨鳳施脯漸？ 如果是這樣，你可以將給你補償的房子一部分出售，要不就少要點就可以了。 原問題：《我家房屋要拆遷，但是我家原不按面積補款按圍墻補款合理嗎
每套房子一般都會在交房時有面積的出入 或多或少 都按買房當時的每平方的價格核算 開發商多帖少補實屬正常 但據我所知一般不會上下3平方 但這也不是國家規定 可能每個地方甚至每個開發商擬定的條款都不一樣 但是唯獨相同的是沒有一個開發商會損害自己您好 購買商品房交房的時候，開發商說增加了面積，當時認了，就把增加面積的錢交了，現在住進來3年了，開發商辦理房產證說又增加了3個平方的面積，要把錢交了才給辦理房產證，這合理嗎嗎，怎樣可以維權
謝謝樓上的朋友！！沒有明確約定采用的是154號文件，但是這個合同面積只有采用154號文件的情況下才可以計算出這個面積的！提醒購房者：謹防““面積變臉”主要依照合同的約定履行，格式合同條款應當作出不利于合同提供者的解釋！既然你與開發商的購房合相關法律熱點
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
