廣州宅基地征收，宅基地現有面職510平，有證面職96平。有證首層面職43平。09年衛星圖片還有一個小屋后于15年推到重建，把有證的跟無證的起再一起變成現在的510平。。現在拆遷方只給我回遷房160平。這樣合理嗎？
征地拆遷廣東 廣州2025-08-02 19:08
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國有土地500平 有不動產證 建筑面積150平
小區建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分攤下來的土地面積就少于房屋面積。而且房子建的越多，分攤的土地面積就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補償？
有房產證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置農村宅基地拆遷我家240平5口人分樓房的話可以給我多少平
拆遷賠償包括房子的造價折舊后的價值和土地征用的價格。只要你的房子有合法手續，房屋造價經過評估后就能賠償，至于土地征用價格，每次征用都是統一的，這個就很容易計算了。 原問題：《我家是農村3分5宅基地，還蓋了兩層240多平方的房子，現在縣上要征宅基地拆遷問題多少一平
拆遷賠償數額各省市地區標準不統一，但是遵循的計算規則大致相同。 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
