房屋托管方違約，不按合同履行，怎么按合同規定拿回違約方欠的房租及違約賠償金
合同糾紛2025-06-07 11:11
律師回復
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月幫助201720人租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關于拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任并繼續履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 原問題：《不交房租違約怎么處理》回復于 2022-05-19 01:35:11
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租房中介不按合同交錢 租房中介不按合同履行 單方面違約
不知道你們的合同是怎么簽的,但是不管怎么簽的,在法律上即使是口頭約定也受到法律保護,你可以找有關部門對這種行為進行暴光,您說合同約定交鑰匙和交房子的時間他們沒有遵守，中介部門應當承擔違約金；如果中介的行為涉嫌欺詐，則可以撤銷合同，要求他們雙合同違約如何起訴違約方。
可以寫好起訴書去法院起訴房屋租賃合同違約方面的律師
首先，他的違約責任條款有些問題，前面說無論任何原因退租，都根據實際居住天數計算租金，并將剩余租金返還，這里“任何原因”當然可以包括你不住的情況。但后面又說你違約，這里前后矛盾！屬于合同法61條、111條違約責任約定不明的情況 其次，如果要交施工方出現不按合同時間交房及房屋產生質量問題
延期交房屬于違約，應按合同規定的違約金進行賠償。一般遲延交房的違約金按房屋價值的一定百分比按日計算。如果違約金過低，可起訴至法院要求變更。還有問題可再咨詢我。 原問題：《不按照合同時間交房一般是怎么賠償》房屋托管違約處理
房東你好，只能說你被玩了文字游戲。合同上沒有注明違約處理，解除合同所造成的任何一方的損失，互不承擔任何責任。找誰也沒用。因為合同就相當不規范，漏洞太多。你太馬虎了。 原問題：《房產中介托管中途違約找誰處理，我把房子托管給一個中介公司，每年有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
