我們兄弟姐妹三人已法院判決繼承父母三等分房產，通過變更過戶三人已有三等分的產證，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，請問我和哥是否可以出售房子？
房產糾紛2025-08-02 16:17
律師回復
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月幫助201720人1、首先應確認你父親沒有立遺囑；在沒有立遺囑的情況下才有下面的程序；2、協商解決，由你母親以及你們姊妹三人協商，協商一致后到公證部門辦理公證手續（很多地方都需要經公證部門公證），放棄繼承的應書面確認，房產的分割按協商意見處理；3、協商達不成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟；4、你和你二姐都要求將房產過戶到自己名下，無論過戶至哪個名下，均應得到你母親的支持，因為首先要將房產分割1半給你母親，剩余的一半才是你父親死后的遺產，由你母親與你們三姊妹平均分配，也就是說你母親占房產的3/4，無論過戶至誰名下，都要給其他人補償，當然可以以贈與的方式不支付補償費；5、無論與父母是否住在一起，只要是盡贍養義務較多的繼承人，都可以適當多分一點，但這是在法院訴訟中由法官依據個案不同情況自由裁量，沒有具體的規定 原問題：《關于三姊妹分父親遺產（房產）的問題。》回復于 2022-12-09 07:07:22
相似問題解答
調證房產是否已出售收費多少？
房屋委托出售公正手續費不多，民用住宅三五百元足夠了，有的說50-150元。國家公證機關收費不多的。個人中介收費才高。動輒百分之一，百十萬的房子一下子就出去很多。需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產證證明等。 原問題：《房屋委托出房產繼承以后再出售
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人繼承過來的房子，再次出售時要交哪些稅費？
繼承的房產在出售時（1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免征營業稅，不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的父母離婚贈與的房子如何出售
你好，有法律問題可以聯系我詳細溝通繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）政策規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
