律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  報建收費標準暫行規定：　　第—條 根據國家土地管理的有關法律、法規和我市有償使用土地價格的有關規定，結合我市的實際情況，制定本暫行規定。　　第二條 本規定適用于我市香洲區和橫琴、萬山、淇澳管理區。　　第三條 農村征地農民私人在生活留用地內建住宅，按征地農轉非底冊人數和戶數為依據，可分別享受下列用地報建標準：　　(一)孤寡老人或其他特殊一人戶，以戶口簿為依據，用地標準為80平方米，建筑面積不超過80平方米。　　(二)二人戶用地標準為120平方米，建筑面積上限為120平方米。　　(三)三人或三人以上戶的用地標準為150平方米，建筑面積上限為160平方米。　　(四)五人或五人以上大戶并且報建時五人都年滿18周歲的，用地面積按一標準戶計150平方米，建筑面積以四人一戶計160平方米為基數，每增加一人，建筑面積增加40平方米。　　第四條 農村征地農民私人住宅用地，共分為三類地區 (見附表—)。　　第五條 農村征地農民在本規定第三條用地標準和建筑面積標準內建住宅的，一律實行—次性優惠報建計價。　　優惠計價標準如下：　　(一)一類地區，每平方米建筑面積二十二元;　　(二)二類地區，每平方米建筑面積十九元;　　(三)三類地區，每平方米建筑面積十六元。　　第六條 農村征地后的新分產建私房的，以結婚證和戶口簿為依據，按本規定附表二計價。　　第七條 鼓勵征地農民拆舊建新，進行舊村莊改造。　　(一)征地農戶拆舊住宅建新住宅，且該戶未享受本規定第三條和第五條優惠的，拆舊建新部分只收管理費。超過原舊房面積部分并在本規定第三條所規定標準限額內的，按本規定第五條的規定享受優惠計價。　　(二)拆舊建新戶已享受過本規定第三條和第五條優惠的(只享受部分的，剩余指標可以繼續享受優惠)，拆舊建新部分只收管理費。超出原舊住房面積部分(經規劃部門批準同意的)，按本規定附表二的計價標準優惠計價。　　第八條 征地農民戶內有城鎮居民、海外僑胞及港澳臺同胞的，除征地農民可按本規定第三條、第五條的優惠標準報建計價外，超過面積按人口分攤。征地農民部分按新分戶的同等標準計費;城鎮居民、海外僑胞及港澳臺同胞分攤的部分，按市政府公布的現行住宅地價標準計價。　　第九條 海外僑胞及港澳臺同胞回鄉拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的，原舊房改建部分只收管理費，拆舊建新的擴建部分按市政府公布的現行住宅地價標準計費。　　海外僑胞及港澳臺同胞經有關部門依法批準在新供給的地土地上報建私人住宅，按市政府公布的現行住宅地價標準計費。　　第十條 有本市戶口的城鎮居民，利用原在農村或城鎮擁有合法產權(經規劃部門批準)的舊房拆舊建新的，原舊房面積改建的部分只收管理費，擴建部分按市政府現行規定的住宅用地地價標準計費。　　城鎮居民經依法批準取得土地新建房屋，按市政府現行規定的地價標準計費。 原問題：《城鎮舊房拆建新房報建費是否雙收費?》

  回復于 2022-12-23 15:29:20