在婚姻生活中，房產(chǎn)往往是家庭資產(chǎn)的重要組成部分。當(dāng)涉及到一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，而后又面臨離婚的情況，房產(chǎn)該如何分割就成了備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題。今天咱們就來詳細(xì)聊聊這個(gè)話題，同時(shí)也一并了解下夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)都包含哪些。
一、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割
1、婚前贈(zèng)與
如果一方在婚前將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，并且辦理了過戶手續(xù)，通常情況下，這套房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍暗馁?zèng)與行為，在法律意義上更傾向于一種以結(jié)婚為目的的附條件贈(zèng)與，一旦結(jié)婚這個(gè)條件達(dá)成，贈(zèng)與生效且房產(chǎn)歸屬明確。
但若是婚前贈(zèng)與房產(chǎn)但未辦理過戶，而婚后雙方感情破裂離婚，贈(zèng)與人此時(shí)是可以撤銷贈(zèng)與的。畢竟不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)，未過戶就意味著產(chǎn)權(quán)還未真正轉(zhuǎn)移。
2、婚后贈(zèng)與
婚后一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，情況相對(duì)復(fù)雜些。若贈(zèng)與合同中明確表明房產(chǎn)只歸受贈(zèng)一方所有，那么該房產(chǎn)為受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
要是沒有明確約定只歸一方，依照法律規(guī)定，婚后受贈(zèng)的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方原則上平均分割。這體現(xiàn)了夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)共有的原則，保障雙方的權(quán)益。
(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)
二、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些
根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚前購買的房產(chǎn)、車輛，個(gè)人積攢的存款等，這些在結(jié)婚前就屬于個(gè)人的財(cái)物，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。比如因交通事故獲得的傷殘賠償金、工傷賠償款等。這些錢是對(duì)受傷一方身體損害的補(bǔ)償，具有特定人身屬性，僅歸受傷者個(gè)人。
3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。前面提到的婚后贈(zèng)與房產(chǎn)明確歸屬一方的例子就是如此，不僅限于房產(chǎn)，其他如珠寶首飾、字畫古董等通過遺囑或贈(zèng)與合同指明給夫妻某一方的，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、一方專用的生活用品；一方專用的生活用品。男士的專用剃須刀、女士的高檔化妝品套裝等，這些具有強(qiáng)烈個(gè)人專屬使用特征的物品，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方不能要求分走。
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)；這是一個(gè)兜底條款。
(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到詢律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
評(píng)論