房屋租賃合同書

甲方（出租方）、                  

乙方（承租方）、                 

根據《中華人民共和國民法典》規定，甲方將其所有的房屋出租給乙方，乙方自愿承租該房屋，現甲乙雙方經充分協商后，達成如下以協議、

第一條、租賃內容

1、甲方的房屋位于                     ，該房屋租賃給乙方，房屋具體情況、面積____平方米，不動產權證號：          。

房屋登記所有人為          ，甲方保證其有權利對外出租該房屋。

2、甲方同意乙方所租房屋的用途為           ，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。

第二條、租賃期限

租賃期_____年/月，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條、租金及其他費用說明

1、租金標準：每月    元，每年    元，租金每半年支付一次，支付至甲方指定的賬號：                            

2、簽訂本合同時，乙方向甲方支付押金    元，在乙方付清本合同中所有租金及不承擔違約金的情況下，在合同解除后或屆滿之后的    日內甲方無息返還給乙方。

3、水電費、寬帶費、燃氣費等所有費用按實際使用數（計量）收費，乙方應及時付清上述費用，不得拖延支付給甲方造成損失。

4、房屋內的家電、家具等財產一并出租給乙方，乙方應合理、安全使用及維護，維護費用由乙方承擔。

第四條、權利和義務

1、甲方保證所出租的房屋的安全性，乙方能正常使用該房屋，同時，家具、家電等生活所必須物品也能正常使用。

2、在簽訂本合同時，甲方要提供該房產的合法證件及相關消防合法手續。

3、因出租該房產應繳納的稅費等，由乙方承擔。

4、甲方轉讓該房屋的，乙方享有優先購買權，若甲方將該房屋轉讓給第三方的，第三方享有甲方應當享有的權利和義務。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或者部分轉租給第三方。

6、乙方自愿續租的，合同屆滿前一個月書面同意甲方，甲乙雙方均同意續租的，另行再簽訂租賃合同。

第五條、違約責任

一方違約的，需要承擔以下責任：                        

第七條、合同生效、糾紛解決

1、履行本合同過程中，若發生爭議的，由雙方協商，如協商不成時，可提交             人民法院解決，

2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。

3、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：                              乙方：

年  月  日                          年  月  日