律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1.房屋的戶主戶口在不在原居住地，政府要拆遷你的房屋，都要給你依法補償。 2.拆遷房屋的補償方式：根據《城市房屋拆遷管理條例》第23條的規定：“拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”第24條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由江蘇省人民政府制定（你可到當地建設規劃部門去查找相關文件）。第25條規定，實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第24條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 3.《城市房屋拆遷管理條例》只適用于在城市規劃區內和城市規劃區外的國有國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置。而農村集體土地上的房屋被拆遷的，是按照被征土地上的附著物進行補償的。要看你被拆遷的房屋適用于以上的哪種情況，然后依據不同的適用范圍進行確定補償。 4.如果政府進行大面積的拆遷，可能會按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定進行；但要當地政府具體確定。 5.房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 6.房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過度期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。此項費用中，按照你的情況，你最多得到“搬遷補助費” 5.6.的計算，只適用于《城市房屋拆遷管理條例》所確定的適用范圍；如果是農村集體土地上的房屋拆遷的，你可查一下《江蘇省土地管理條例》的相關規定。 原問題：《戶口不在祖居地.祖居地房子拆遷如何補償》

  回復于 2022-05-17 10:48:47