交房面積比合同面積多了六平方可以申請退房嗎
房產糾紛2025-06-07 23:31
律師回復
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月幫助201720人這個根據你產證面積的比例 大于或者小于房屋面積的3% 可以要求全額退款 原問題：《購房合同中開發商預測面積比實際測量面積多6平方,買方可以要求退房嗎》回復于 2022-05-17 06:53:19
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實測面積比認定面積小怎么辦
原問題：《房子測算面積后比房產證上的面積小了怎么解決》法院拍賣的房子是期房，交房時面積增大了需要，超過3%，這個可以退房嗎
法院委托拍賣行對一處拆遷安置房產拍賣，王某拍得了該房，發現該房的缺陷如下：1、該房無產權證，該幢樓砌好幾年，都沒能辦成房屋證，原因在當初違規改了設計，即使將來能辦到證，也要補交大筆費用。而這些，報紙上的拍賣公告未說明，但拍賣人認為已在成交確商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補，但開發商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(實際建筑面積比批的面積大有辦法更改嗎
首先要確定是以何種面積作為面積確認及差異處理的依據和以哪個面積計算房款的，原則上這兩個依據是統一的。你現在的面積是建筑面積大了，如果合同上是以套內建筑面積作為依據，你就得看那個是否有誤差。如果那個沒有，且差異確定也是套內建筑面積，那就沒問題公式的面積比實際面積少60多平
攤面積包括：公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
