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  根據我國現行法律，到時國家就要把土地（當然包括土地上的建筑物）無償收回。 買產權房并無永久產權可言，開發商向國家買多少年土地使用權，你所購的產權房的產權就是多少年。 有些開發商向國家購買了期限70年的土地使用權,由于種種原因,三年后再建房，建房再用去二年，建成后又一下子賣不掉，如你到建成后第三年買了房，那你所購買的產權房的產權期限只是62年。如果你買了別人居住過20年的二手產權房，你所擁有的產權期限就不到50年了。 擴展資料 從法律角度講，所有權包括占有、使用、收益、處分四種權能。使用權為所有權的權能之一。你擁有一套住房的使用權，看上去你也占有了這套住房。但要出租就會受到一定的限制，能否出租、轉讓獲取收益，都要受到有關法規、契約、產權所有者的制約。 再來剖析一下處分權，這應該是產權擁有者最根本的權能。目前，按有關規定，居民擁有“使用權”也有處分權，盡管他處分的是“使用權”，而不是“所有權”。 在房地產中的產權與使用權兩個概念并沒有多大差別，因為實際效果一樣，只是多了一種“我擁有產權”的心理感受而已。 由此可見，不少居民認為投資產權房能保值增值，其實是一種誤解。房地產由土地和房屋組成，房屋會隨著時間的推延逐漸貶值，越老越不值錢；而土地卻因其不能再生，建房越多，土地就越少，稀則為貴。 時間越長越是增值。很明顯，增值的是屬于國家所有的土地，而不是居民自己的房屋。擁有產權的居民，只有適逢價格上揚，及時將房屋拋售，才能實現增值。 但現今的房地產市場行情，這種機會并不很多。按現行政策，使用權房同樣可以上市，與產權房有著同等的轉讓機會，所區別的僅是一筆土地使用金。 原問題：《一般房子使用期限為50年，哪50年后如何處理啊？》

  回復于 2022-05-16 20:26:12