有關物業合同糾紛，住頂樓，樓道頂滲漏導致房子頂棚漏雨物業不給維修
合同糾紛遼寧 沈陽2025-08-02 07:36
律師回復
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月幫助201720人如果你是住在頂層，或者樓上是廁所那就需要找物業維修，這些是有保修合同的。 如果樓上是廚房就要看建筑施工時是否做過防水，現在有很多工程廚房是不做防水的，如果有防水也可以找物業維修 如果樓上是其他房間個人認為可以采用兩種方法：如果漏水比較嚴重則要求物業或者開發商檢查樓板質量，樓板裂縫是否滿足要求。如果只是少許滲漏有些時候不可避免，看是否上層正在裝修，如正在裝修則有可能會有較多水滲漏，如無裝修自己可以考慮找防水隊伍進行處理或者用永凝液防水劑均勻噴到滲漏的頂板處（最好在樓上噴地板）。 原問題：《房頂漏水小區物業給不給修？》回復于 2023-01-06 03:25:41
相似問題解答
請問一下因房子滲漏維修拖延導致我們拿房延遲一年時間，那這一年的物業費我們該交嗎
那你看你是否占理啊，屬于什么年代的房子，一般屋面防水保質期是5年，如果過了保質期就不好說，需要大修基金了，不是物業的問題，而且看是誰的責任了。為什么漏雨，如果你不占理得話你就把物業費交了，如果你占理得話就讓他起訴好了，起訴他也是輸啊。 原問物業動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是我小區物業不給業主維修房子，裝修押金不退，讓先交物業費在退押金
需采用法律手段維護自己的權益，物業公司不得以任何形式收取業主的押金，你可以去當地房產部門及住建局投訴，另外建議最好把物業費繳納齊了再去，因為你沒有交人家物業費就沒有權利去說人家。 原問題：《小區物業不退裝修押金怎么辦？》房頂漏雨水，過了質保期，物業不管？
你上當了，你應該在5年質保期內找開發商解決，不是物業，雖說物業一般與開發商是一家！如果質保期內開發商不給解決你可以到當地質監部門投訴，再不行上法院告，再過了質保期就是自理了，因屋頂是公共部分的，維修費用是樓上下分攤！更多信息，更好建議，免費買的房子沒有住，也沒有交物業費，如果被物業公司起訴，應該怎么辦？
大概率是敗訴的，要看你們當地有無條例支持空房物業費打折，如果沒有條例的話，那么即使空房也要全額繳納物業費相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
