有關(guān)物業(yè)合同糾紛，住頂樓，樓道頂滲漏導(dǎo)致房子頂棚漏雨物業(yè)不給維修
合同糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-06-07 07:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你是住在頂層，或者樓上是廁所那就需要找物業(yè)維修，這些是有保修合同的。 如果樓上是廚房就要看建筑施工時(shí)是否做過(guò)防水，現(xiàn)在有很多工程廚房是不做防水的，如果有防水也可以找物業(yè)維修 如果樓上是其他房間個(gè)人認(rèn)為可以采用兩種方法：如果漏水比較嚴(yán)重則要求物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商檢查樓板質(zhì)量，樓板裂縫是否滿足要求。如果只是少許滲漏有些時(shí)候不可避免，看是否上層正在裝修，如正在裝修則有可能會(huì)有較多水滲漏，如無(wú)裝修自己可以考慮找防水隊(duì)伍進(jìn)行處理或者用永凝液防水劑均勻噴到滲漏的頂板處（最好在樓上噴地板）。 原問(wèn)題：《房頂漏水小區(qū)物業(yè)給不給修？》回復(fù)于 2023-01-06 03:25:41
相似問(wèn)題解答
請(qǐng)問(wèn)一下因房子滲漏維修拖延導(dǎo)致我們拿房延遲一年時(shí)間，那這一年的物業(yè)費(fèi)我們?cè)摻粏?/a>
那你看你是否占理啊，屬于什么年代的房子，一般屋面防水保質(zhì)期是5年，如果過(guò)了保質(zhì)期就不好說(shuō)，需要大修基金了，不是物業(yè)的問(wèn)題，而且看是誰(shuí)的責(zé)任了。為什么漏雨，如果你不占理得話你就把物業(yè)費(fèi)交了，如果你占理得話就讓他起訴好了，起訴他也是輸啊。 原問(wèn)物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問(wèn)題只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是我小區(qū)物業(yè)不給業(yè)主維修房子，裝修押金不退，讓先交物業(yè)費(fèi)在退押金
需采用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益，物業(yè)公司不得以任何形式收取業(yè)主的押金，你可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)及住建局投訴，另外建議最好把物業(yè)費(fèi)繳納齊了再去，因?yàn)槟銢](méi)有交人家物業(yè)費(fèi)就沒(méi)有權(quán)利去說(shuō)人家。 原問(wèn)題：《小區(qū)物業(yè)不退裝修押金怎么辦？》房頂漏雨水，過(guò)了質(zhì)保期，物業(yè)不管？
你上當(dāng)了，你應(yīng)該在5年質(zhì)保期內(nèi)找開(kāi)發(fā)商解決，不是物業(yè)，雖說(shuō)物業(yè)一般與開(kāi)發(fā)商是一家！如果質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商不給解決你可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，再不行上法院告，再過(guò)了質(zhì)保期就是自理了，因屋頂是公共部分的，維修費(fèi)用是樓上下分?jǐn)偅「嘈畔ⅲ媒ㄗh，免費(fèi)買(mǎi)的房子沒(méi)有住，也沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，如果被物業(yè)公司起訴，應(yīng)該怎么辦？
大概率是敗訴的，要看你們當(dāng)?shù)赜袩o(wú)條例支持空房物業(yè)費(fèi)打折，如果沒(méi)有條例的話，那么即使空房也要全額繳納物業(yè)費(fèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
