購買了開發(fā)商的商鋪，但開發(fā)商叫我們簽的合同不合法，而且根本就沒有建設(shè)
房產(chǎn)糾紛廣西 梧州2025-06-07 12:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個可以協(xié)商但原則上，應(yīng)該在合同規(guī)定的時間內(nèi)付清錢款的他的違約，你可以爭取你該獲得的賠償?shù)贤瑮l款也需要遵守所以，這時候他真的可以威脅你，如果你真得想買的話當(dāng)然，不想買這也是好機(jī)會記得，在這段時間的交涉過程中，要帶上錄音筆 原問題：《我買了一套商鋪，因開發(fā)商還未取得預(yù)售證，所以我們簽的是認(rèn)購協(xié)議，我的首付款已經(jīng)超過一半多了。然而開》回復(fù)于 2022-11-17 02:26:31
相似問題解答
我們從開發(fā)商那兒購買了商鋪，約定委托管理20年，但僅過了三年，他們成立了一個百貨公司，收回了原先的合同，讓我們和百貨公司簽訂了商鋪收益和委托管理合同，兩年時間，百貨公司破產(chǎn)，商鋪擱置至今，業(yè)主的本金要不回來，返租也沒了著落，業(yè)主希望商鋪回租并讓開發(fā)商賠償相應(yīng)損失
此合同基本無效。你所說的這種商鋪分割出售，其實是不合法的。因為商鋪在規(guī)劃和審批的時候都是最為一個整體，是沒有分割的。政策已經(jīng)不允許辦理分割單獨出售給小業(yè)主的。只是開發(fā)商自說自話把商鋪分割賣給大家其實際目的是為了盡快回籠資金，因為如果不賣給小開發(fā)商用假網(wǎng)簽沒有蓋章的網(wǎng)簽騙人
如果合同已經(jīng)生效(開發(fā)商已經(jīng)蓋章)是定金,就不能退了,如果是訂金,按照法律規(guī)定是可以退的,因為合同沒有正式生效,因此,只能要求退訂金,但是,如果開發(fā)商要扣訂金,就只有向政府部門投訴或者請新聞媒體曝光了! 原問題：《開發(fā)商用欺騙行為騙取我交訂我買的商鋪里面有四根大管道告知新尚廣場開發(fā)商沒有解決怎么辦！
買的商品房捆綁的地下室，與交房驗房時不符，可以跟你的置業(yè)顧問協(xié)商解決，把你的意思、想法和態(tài)度說出來，和置業(yè)顧問心平氣和地坐下來溝通?？谡f無憑的東西，你沒法告人家有欺詐行為，購房合同附件也沒有關(guān)于地下室設(shè)施管道細(xì)則，除非買房時所說的過程有錄音買房子開發(fā)商不給簽購房合同
你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在我們接房延期了，但是開發(fā)商以疫情為借口不付違約金，我們簽合同的時候已經(jīng)發(fā)生了，開發(fā)商應(yīng)該把疫情這個問題考慮進(jìn)去，而且我們重慶也沒有停產(chǎn)停工的狀態(tài)
如果開發(fā)商能夠提供四方會簽的竣工驗收備案表的話 個人建議你辦理交接手續(xù) 但是要明確延期違約金未支付 因為在開發(fā)商可以提供備案表的前提下房子是具備交付條件的 再一個要明確違約金賠償金額的計算 這個看竣工驗收備案表的備案時間和你合同上的約定時間相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
