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  看證下發時間，繼承的房產需要先過戶到繼承人名下，然后再過戶給買主。附交易法規如下：1、2006年5月31日國稅總局下發《關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知》，要求二手房交易營業稅5年免征。2、2008年12月29日，財政部、國家稅務總局聯合下發《關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅號），將營業稅征免年限從原政策中的5年改為2年。2011年，《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅201112號）曾規定二手房交易營業稅2改5。3、2015年3月30日，財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。所以，目前住房營業稅的算法是：如果是普通住房，只要房屋滿了2年住房營業稅就免征；如果不到2年，住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。如果不是普通住房，不滿2年的住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%；滿2年的住房營業稅=（售房收入-購買房屋價款）×5.56%。希望對您有所幫助！ 原問題：《繼承的房產是滿五唯一免個稅嗎》

  回復于 2022-05-24 05:57:42