律師回復(fù)

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  根據(jù)我國民法的規(guī)定;：買賣不破租賃。即使房子未經(jīng)租賃方同意私自買賣，租賃方也可以一直住到前一個(gè)合同期滿再簽訂新的合同。并且按照原來的合同執(zhí)行。其實(shí)房子在買賣前，租賃方有優(yōu)先購買權(quán)。但是原房屋共有人有更為優(yōu)先的購買權(quán)。;如果優(yōu)先購買權(quán)人在出賣人出賣房屋前未知曉情況，就應(yīng)當(dāng)宣布出賣人與買受人之間的買賣關(guān)系無效，已經(jīng)交付了房款的房屋，由雙方相互返還，支持優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下優(yōu)先購買的請求;優(yōu)先購買權(quán)人已得知出賣情況后，因客觀原因未能及時(shí)主張優(yōu)先購買權(quán)，在出賣人與買受人成就買賣關(guān)系時(shí)雖未提出異議，但其主張權(quán)利時(shí)只要未超過主張期限，一般情況下仍應(yīng)支持優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下優(yōu)先購買的請求;出賣人與購買人惡意串通，欺騙優(yōu)先購買權(quán)人，損害了優(yōu)先購買權(quán)人的合法權(quán)益，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)當(dāng)宣布其買賣關(guān)系無效，如果房屋拆遷、改建，應(yīng)視情況給優(yōu)先購買權(quán)人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 所以只要房屋的買賣中，你并未知曉，那你可以提起撤銷之訴，主張撤銷他們的買賣合同工。但是如果你并不想買房主的房子那么你可以按我一開始說的：主張買賣不破租賃的原則。一直按原合同規(guī)定住到原合同到期為止。 原問題：《我們現(xiàn)在租賃的房子甲方把房子突然私自又跟另一家房地產(chǎn)公司簽合同了，這算甲方違約嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-20 12:30:30