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家公在世前有一套房產(chǎn),不過他生前欠債被起訴,起訴后過戶房子給我老公的,是走的買賣,現(xiàn)在法院的人說可以撤銷,意思是如果我們不償還他生前欠的款,就可以拿房子抵押,請問可以這樣操作嗎

房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-08-02 22:52

律師回復

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    月幫助201720
    我國的法律規(guī)定,被繼承人(你父親)生前的債務,由繼承人(你母親和你們姐弟四人,共5人)在繼承遺產(chǎn)的范圍內承擔。解釋一下:你的父親去世了,他生前的財產(chǎn)成為遺產(chǎn),由你母親和你們姐弟,一共5個人繼承;他生前的債務也有你們5人承擔,且承擔的上限為繼承遺產(chǎn)的數(shù)額,比例為繼承遺產(chǎn)的比例。你父親留下的遺產(chǎn),應該是他個人的全部財產(chǎn) 你父母共同財產(chǎn)的一半。繼承的開始,是以被繼承人死亡為起點的,也就是說,盡管你父親名下的房屋已經(jīng)被執(zhí)行了財產(chǎn)保全,但事實上它已經(jīng)作為遺產(chǎn),被你們母子5人繼承。你母親名下的房產(chǎn)已經(jīng)抵押了,那么抵押債券由于普通債權,如果信貸公司沒有起訴,那這個房產(chǎn)暫時不會被法院判決處分。假設你父親生前就此一處房產(chǎn),別無其他財產(chǎn),且沒有立遺囑。分為兩種情況:1,如果該房產(chǎn)確為你父親個人財產(chǎn),則你們母子5人平均繼承房產(chǎn),每人得1/5。如果原告勝訴,則變賣該房產(chǎn)所得價款由你們5人平分,然后各自出相等的份額償還債務,并且最多只以房產(chǎn)的變價款為上限(例如:房產(chǎn)變價得50萬元,你們母子5人各得10萬;如果債務為40萬,則你們每人出8萬,如果債務為50萬或以上,則你們各自拿出全部10萬元還債,不足的部分債權人自認倒霉)。2,如果該房產(chǎn)為你父母的共同財產(chǎn),則你母親首先獲得1/2,然后就另外1/2由母子5人平均繼承,各得1/10。即:你母親得1/2 1/10=60%,你們姐弟各得10%。而后,如果父親的債務為個人債務,那么你們母子5人(注意,包括你母親)各自以分得的10%承擔債務,具體例子同上例;如果父親的債務為夫妻共同債務,那么你母親以60%為上限、你們姐弟各自以10%為上限,承擔債務。 原問題:《民事訴訟父親生前欠下的債務 去世之后 原告起訴凍結了房產(chǎn) 我們身為被告子女不懂法律 求法律界人士幫忙》
    回復于 2023-02-06 22:28:50

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我們有一套房子在還貸款,房產(chǎn)證是我們夫妻倆的名字,他是主貸人,現(xiàn)在想離婚,請問房子能直接過戶到他名下嗎?

離婚時可以同事分割財產(chǎn),判決出來后房子就會依據(jù)判決發(fā)生物權變動,不變更登記也不影響物權的發(fā)生。

我在起訴后,法院說他的房子已經(jīng)抵押了,在訴訟的時候房子還沒抵押,

完全可以拍賣,抵押權并不是交易的障礙,也無需經(jīng)過抵押權人的同意,買賣并不影響他抵押權的實現(xiàn)。一般受讓人會以低價取得有抵押權負擔的財產(chǎn),抵押權人實現(xiàn)抵押權再次請求拍賣房產(chǎn)時,受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產(chǎn)設置了60萬抵押擔保,法院

我有房屋買賣合同,房東欠債務把房子過戶第三人,我起訴可以撤銷他的協(xié)議嗎

如果房子還沒有過戶到名下,不管付了多少錢還了多少款,簽了多少合同,這套房子還是別人的。房產(chǎn)是以登記為有效的。如果房子最終被拍賣了,只能根據(jù)合同去向賣方放追討債務。房地產(chǎn)登記必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權管理的主要行政手段,是政府為健全法制,加

我老公婚前有個房子,現(xiàn)在他想過戶給我,那么怎么過戶才是安全的,他以后要不回來

最佳處理方法:先將房產(chǎn)證上的名字更改為你的名字(現(xiàn)可以免契稅),但至此房子的所有權還是你們夫妻的,必須再與你老公簽署一份贈與協(xié)議,并到公證處進行公證,這樣一來,不論你們是合是離,房子就都是你的了。 原問題:《房子是老公結婚之前買的,現(xiàn)在結婚

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    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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