按面積補償安置房3套一套門面房都是戶主的嘛還是家庭成員共有
征地拆遷山西 長治2025-06-07 13:18
律師回復
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月幫助201720人1、依據婚姻法解釋三規定，婚前購入房產，只登記一方名字，該房產屬于登記方個人財產，婚前房屋拆遷轉化婚后分配，是婚前個人財產衍生出來的，屬自然增值，故屬于個人財產；共同償還貸款部分，償還方依據償還貸款可以要求相應的償還款及房屋增值部分。2、依此推演，拆遷款基于房屋產權的話，則是登記方的個人財產，共同償還貸款人有權主張償還部分及增值部分；若是經營個人財產所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財產，而房子本身仍屬于登記者個人所有。另外，要看當地的拆遷安置方式，如果完全是數磚頭方式，所得利益歸原房屋產權人所有，不是共有財產。如果考慮到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有財產。 原問題：《拆遷人口安置的部分是屬于個人還是戶主的》回復于 2022-07-27 13:22:03
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拆遷補償標準，安置是按人口還是按原來房子的面積
要看拆遷政策的戶主離婚，其名下的家庭共有安置房開發商未交付，夫妻共有產權分割達不成一致，其他家庭成員能進行析產分割嘛？
第一、由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態也是多樣化，具體需要區分不同情況處理： A、以產權置換的方式取得的種類： 1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共安置門面房有公攤面積，那為什么拆遷門面房沒有公攤面積？
可以和政府部門協商賠償老城區有產證的住宅小區拆遷，按產證面積給回遷房面積，還是按戶內人口補償面積？
1. 農村按人口，城鎮按面積，具體根據拆遷政策；2. 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
