律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  有訴訟時效，訴訟時效是兩年，超過兩年向人民法院起訴的人民法院會判決駁回起訴。訴訟時效有中斷的情況，如果在710天中你曾要求過開發商辦理產權登記的話從你要求之日起重新起算兩年訴訟時效，比如說在700天的時候你要求辦理產權登記，則訴訟時效從700那天重新起算兩年，如果在709天時你有提出則從709又重新起算。（這在訴訟中要求證據滴~不過到現在來說你還是沒過訴訟時效滴~從你起訴之日起訴訟時效重新計算）　　關于違約金就是“已付房款X萬分之一”，這個可不是按天計算滴~　　另外給你幾個法條可以自己研究研究，建議你還是請個律師或者上專業的律師網站咨詢一下~　　根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條　由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；　　（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　『贤瑳]有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！　〉谑艞l　商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 原問題：《開發商辦理產權拖延，我想起訴，現在晚710天了，起訴有訴訟期嗎，有人說是二年對嗎？》

  回復于 2022-07-30 15:51:38