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  建拆[2010]2號 關于公布六安市2010年度拆遷房屋貨幣補償基準價 及相關補償價格的通知 金安、裕安區(qū)建設局、國土資源局、物價局，六安經濟開發(fā)區(qū)建設局、國土資源局： 根據《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第26條等條款的規(guī)定，經市政府批準，現將六安市2010年城區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及相關補償價格予以公布。 經當事人雙方協(xié)商一致，房屋拆遷補償安置可按《六安市城市房屋拆遷補償安置試行辦法》執(zhí)行。 二○一○年二月 一、六安市城區(qū)拆遷房屋貨幣補償基準價 類別 價 格 （元/m2） 結構、裝修、設備情況 備注 結構 等級 框架 1460 鋼筋砼框架、框剪、梁柱承重、鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，水、電俱全。 混合結構 1 1405 鋼筋砼柱、梁、磚墻共同承重，鋼筋砼屋面、樓面；鋼、木門窗；水、電俱全。 2 1306 磚或部分鋼筋砼梁（有構造柱、圈梁）承重，鋼筋砼屋面、樓面；水泥地坪；鋼、木門窗；水、電俱全。 3 1234 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁、圈梁；鋼筋砼桁條；鋼筋砼樓面、水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 4 1152 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（鋼筋砼桁條）；水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 磚木結構 1 1073 24扁磚墻、大瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24磚墻、大、小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12磚墻、大、小瓦、門窗齊全，水電齊全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。 庇房 538 半磚、半土、土墻、瓦頂。 簡易結構 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、鐵屋架，不規(guī)則門窗，有水、電，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各類屋架、屋面，內粉刷，不規(guī)則木門窗，水泥地面，不規(guī)則桁條，有電。 注：1、拆遷房屋貨幣補償基準價含有劃撥土地取得費用的補償。收回以出讓方式取得土地使用權的，根據使用土地年限和土地開發(fā)情況另行給予適當補償。 2、房屋層高不足2.2米的，按簡易結構房屋基準價的50%-70%給予適當補償。 二、六安市城區(qū)拆遷房屋貨幣補償金額影響因素 1、成新標準系數按下表執(zhí)行： 建筑年限 2年以內 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上 成新系數 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 2、區(qū)位劃分系數按下表執(zhí)行： 類別 區(qū) 位 系數 一 類 東至淠河總干渠以西；南至龍河路以北；西至解放路、東大街、淠河路；北至光明路以南閉合區(qū)域。 0.3 二 類 東至長安北路、皖西東路、安豐路；南至佛子嶺路以北；西至磨子潭路、黃大街、皖西西路、淠河路；北至華山路以南閉合區(qū)域；及整個月亮島區(qū)域。 0.2 三 類 東至經三路以西；南至312國道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以東；北至華山路以南閉合區(qū)域。 0.1 四 類 東至杭淠干渠以西；南至鐵路線以北；西至西環(huán)路以東；北至壽春路以南閉合區(qū)域。 0.0 五 類 東至三元河以西；南至寧西鐵路外一公里以北；西至商景高速公路以東；北至合六葉高速公路外200米以南閉合區(qū)域。 -0.1 六 類 城市規(guī)劃區(qū)上述范圍以外的區(qū)域（含三十鋪鎮(zhèn)、城南鎮(zhèn)） -0.2 3、非住宅房屋使用功能分類系數： 性質 使用功能 系數 經營用房 單位或個人經營日用百貨、五金、家電、化工、顏料、糖業(yè)、煙酒、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、餐飲、服務等房屋。 0.50 生產用房 單位或個人用于生產、加工等房屋。 0.20 辦公用房 單位或個人用于辦公、會議等房屋（含文、教、衛(wèi)公益用房） 0.15 倉儲用房 單位或個人用于儲存貨物的房屋，含公廁等公益配套房屋。 0.10 注：房屋結構分類、區(qū)位系數、成新標準等同于住宅房屋。 4、非住宅房樓層增減系數按下表執(zhí)行： 樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 增減系數 0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.30 5、沿街兩側經營用房系數按下表執(zhí)行： 類別 范 圍 系 數 主 要 街 道 皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大別山路） 2.0 云路街、鼓樓街（云路街至皖西路）、黃大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大橋至梅山路）、人民路（健康路至解放路） 1.5 球拍東、西路，紫竹林路（解放路至黃大街）、大別山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大別山路至龍河路）、龍河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西東路（五里墩大橋至七里站大圓盤）、淠望路（人民路至淠河干渠） 1.0 皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振華路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至華山路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），梅山南路（大別山路至龍河路），健康路（皖西路至皋城路），大別山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西東路（七里站大圓盤至安豐路），齊云路（解放路至磨子潭路），齊云路（解放路向東），響鈴庵路（解放路至文勝巷）、振華路（解放路至磨子潭路） 0.6 長安北路，長安南路，梅山南路（龍河路至佛子嶺路），梅山北路（解放路至劉園路），皋城東路（皋城路橋至安豐路），佛子嶺路（安豐路至磨子潭路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），人民東路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），萬佛路（梅山南路至解放南路），齊云路（磨子潭路向西），龍河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振華路至佛子嶺路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） 0.4 金寨路、平橋路、嵩寮巖路、南屏路、劉園路、華山路、新河東西路、淠河路、永安路 0.2 其 它 街 道 一類地區(qū)其它街道 0.3 二類地區(qū)其它街道 0.2 三類地區(qū)其它街道 0.1 四類地區(qū)其它街道 0.0 五類地區(qū)沿街兩側經營用房系數：路面寬度10米以上的增減系數為 0.0;路面寬度6-10米的增減系數為-0.1;路面寬度6米以下的增減系數為-0.15 說明：沿街兩側經營用房系數底層按上表執(zhí)行；二層以上（含二層）沿街系數均為0。 6、住宅房屋樓層增減系數按下表執(zhí)行： 所在 系 樓層 數 層 次 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 一 0.08 0.05 0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 二 0.03 0.03 0.01 0.01 0.01 0.01 三 0.02 0.01 0.03 0.03 0.03 四 0.00 0.01 0.03 0.03 五 -0.02 -0.01 0.00 六 -0.03 -0.02 七 -0.03 三、六安市城區(qū)拆遷房屋貨幣補償金額及計算公式 1、住宅房： 補償金額=基準價×（成新系數 區(qū)位系數 樓層系數）×建筑面積。 2、經營用房： 補償金額=基準價×（成新系數 區(qū)位系數 沿街系數 使用功能系數 樓層系數）×建筑面積。 3、生產、辦公、倉儲用房： 補償金額=基準價×（成新系數 區(qū)位系數 使用功能系數 樓層系數）×建筑面積。 四、六安市城區(qū)拆遷房屋附屬物裝潢補償金額 1、各類附屬物補償金額： 名 稱 補 償 金 額 備 注 供 電 單相總表 700元/戶 三相總表 3000元/戶 分電表 60元/個 供 水 單戶總水表 1000元/戶 分水表 40元/個 燃氣 燃氣補償費 1200元/戶 空 調 分體式 200元/個 移裝補助費 柜式 300元/個 窗式 100元/個 熱 水 器 太陽能 50元/個 移裝補助費 電能 50元/個 燃、煤氣 50元/個 室外 地坪 水泥 15元/平方米 磚石 8元/平方米 圍 墻 磚石 20元/平方米 土、籬笆 8元/平方米 門斗 30元/平方米 爐 灶 單口 60元/平方米 1、移動式煤爐不補償； 2、煤氣及液化氣灶臺按單口灶補償。 雙口 80元/平方米 名 稱 補 償 金 額 備 注 衛(wèi) 生 設 施 浴 缸 100元/個 座便器 80元/個 蹲便器 30元/個 洗臉池 30元/個 通 訊 電 話 210元/部 移裝補助費 有線電視 200元/個 其 它 PVC門窗 120元/平方米 補償費 鋁合金門窗 100元/平方米 鐵 門 40元/平方米 室外 卷簾門 80元/平方米 防盜門 200元/副 防盜網 50元/平方米 鍋 爐 3元/立升 自拆 水 池 25元/個 室外 煤 池 25元/個 水 井 100元/口 磚 井 500元/口 消防池 100元/平方米 雨 棚 10元/個 玻璃鋼雨罩 20元/平方米 說明：拆遷有證閣樓分塊計算補償：檐高超過2.2米，按其面積給予100%補償；檐高1.8-2.2米，按其面積給予70%補償；檐高1.5-1.8米，按其面積給予50%補償；檐高不足1.5米，按其面積給予50元/m2補償。 2、房屋裝潢補償金額 名 稱 補 償 金 額 備 注 吊 頂 紙?zhí)炫?2元/平方米 按水平 投影面 積計算 纖板、灰板條、扣板 10元/平方米 石 膏 10元/平方米 三合板 20元/平方米 墻 面 瓷 磚 15元/平方米 按 實 際 面 積 計 算 墻 布 10元/平方米 墻 紙 5元/平方米 三合板 20元/平方米 噴漆、噴瓷、噴塑 10元/平方米 室 內 地 面 竹、木地板 50元/平方米 地板磚 35元/平方米 水磨石 15元/平方米 大理石 40元/平方米 花崗巖 50元/平方米 油漆地面 10元/平方米 3、樹木補償金額 種類 圍徑（厘米）離地面 1.3米處丈量 單位 補償金額 （元） 備 注 一 般 樹 木 10厘米以下 元/株 10 1、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償。 2、1.3米以下的樹木，應以其1/2丈量計算圍徑； 3、名貴樹木按園林管理部門的標準核定。 11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上 元/株 100 果 樹 10厘米以下 元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上 元/株 500 五、六安市城區(qū)拆遷房屋搬遷、臨時安置補助費 1、住宅房搬遷、臨時安置補助： （1）搬遷補助費：按所拆房屋的建筑面積4元/平方米發(fā)給搬遷補助費；實行產權調換并需臨時過渡的，付給兩次搬遷補助費。 （2）臨時安置補助費：實行產權調換的，按原拆遷房屋合法建筑面積每個月6元/平方米標準計算；超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。貨幣補償付6個月臨時安置補助費。 2、非住宅房搬遷、停產停業(yè)損失費： （1）搬遷費：按所拆房屋合法建筑面積7元/平方米計算；辦公用房按住宅房標準付給搬遷補助費；有重機械按重機械所置房屋建筑面積增加5元/平方米計算。 （2）停產、停業(yè)損失費（以實際使用的建筑面積計算）： a、經營用房：按每月20元/平方米計算； b、生產用房：按每月15元/平方米計算； c、辦公用房：按每月5元/平方米計算； d、倉儲用房：按每月5元/平方米計算。 （3）實行產權調換的，過渡期原則上不超過24個月，超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準增加50%支付停產、停業(yè)損失費。貨幣補償付6個月的停產、停業(yè)損失費。 原問題：《請問2010年最新六安市地區(qū)房屋拆遷補償權威性法律文件有哪些?》

  回復于 2022-12-03 14:44:41