房本沒有.毛坯沒裝修沒入住開發(fā)商跑了物業(yè)換了之前的物業(yè)費(fèi)還需要繳嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費(fèi)用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過(guò)很多地方取暖費(fèi)可以商量的,特別是2線城市的物業(yè),如果房子基本不住人,可以商量下關(guān)于取暖和物業(yè)的費(fèi)用的..而且物業(yè)在你拿了鑰匙就已經(jīng)會(huì)安排人看大門,安排車輛和小區(qū)的環(huán)境了,所以物業(yè)肯定也是拿鑰匙就交了,這個(gè)沒辦法.這個(gè)是正常的,只要你領(lǐng)了鑰匙,物業(yè)就默認(rèn)為你已入戶,不管你裝沒裝修,因?yàn)樾^(qū)人上千人,物業(yè)的管理有系統(tǒng),有制度,是從大局出發(fā),所以他們收取物業(yè)費(fèi)的是根據(jù)你領(lǐng)到鑰匙為依據(jù),如果誰(shuí)住進(jìn)去誰(shuí)交物業(yè),沒有入住的就不交的話,會(huì)有很多人鉆空子,到時(shí)候的糾紛就會(huì)很多。所以,物業(yè)就會(huì)收取你的物業(yè)費(fèi)。至于要收明年的物業(yè)費(fèi),你們?nèi)胱r(shí)肯定都會(huì)有份入住協(xié)議或者說(shuō)明書手冊(cè)之類的東西,這和各個(gè)物業(yè)公司的制度和管理體系有關(guān)系,道理和上邊講的差不多,都是為了管理,只是制度上的差別而已。這和你去租房子租個(gè)空房子也要和你要押金一樣,感覺無(wú)理但是這是原則 。呵呵。不要多慮,都是正常。1,您所擁有的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)用收取時(shí)間是從您接到開發(fā)單位為您出具的入住通知書上所載明的時(shí)間。也就是說(shuō)只要你辦理了收房手續(xù),不管你是否裝修、是否居住都需要繳納 2,物業(yè)服務(wù)是針對(duì)物業(yè)所擁有的配套設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和日常服務(wù)的,比如說(shuō)水管,不能因?yàn)槟愕牟蛔《槐pB(yǎng);再比如保安,不能說(shuō)因?yàn)槟悴蛔《∠^(qū)的保安服務(wù),相反的是一點(diǎn)也不能減少 3、個(gè)別地區(qū)會(huì)根據(jù)具體情況有一些折扣,地域不同,方式各不相同 原問(wèn)題:《買了一套毛坯房,一直沒有裝修也沒入住,物業(yè)卻讓交物業(yè)費(fèi),應(yīng)該怎樣處理?》回復(fù)于 2022-12-18 09:37:52
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我新房未裝修未入住物業(yè)費(fèi)需要全額繳納嗎
題主有所不知,對(duì)于既沒裝修又沒入住的住戶,為什么還要我支付物業(yè)費(fèi)?反正我又未曾享受到物業(yè)提供的各種服務(wù)。這不是坑人坑到家嘛!其實(shí)是這樣的:只要是已建成的房產(chǎn),不論是否已經(jīng)裝修或入住,均應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用,因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)開始投入了空置房未入住未裝修物業(yè)費(fèi)該怎么收取
不打算裝修直接入戶的空置房,可繳納70%的物業(yè)費(fèi)全款買的房子,多年沒住人,沒裝修,還是毛胚房。是否需要全款交物業(yè)管理費(fèi)?
新房沒入住沒裝修是毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條:本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和商品房入住后發(fā)現(xiàn),開發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收備案,拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房,沒有辦理入住手續(xù),則不用繳納物業(yè)費(fèi)。雖然不具備交房條件,但是辦理了入住,則一般被視為同意開發(fā)商延期交付,則需要繳納物業(yè)費(fèi)毛胚房已經(jīng)拿到鑰匙但未裝修未住,需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎
新住宅房巳交鎖匙,但沒裝修未入住是否要交物業(yè)費(fèi)?你好,目前國(guó)家已經(jīng)有了相關(guān)的法規(guī),明確規(guī)定沒有入住的房屋也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。但具體繳納的比例各個(gè)地區(qū)規(guī)定不同,希望我的回答可以幫到您。 原問(wèn)題:《新住宅房巳交鎖匙,但沒裝修未入住是否要交物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了