你好，我朋友想買套房子，但是他名下買不了了，就想著放在我名字，但是他這套房子還會拿來做抵押和裝修貸，這樣實際上就已經把房子的總價都給抵押出來了，然后他說沒事，可以簽一個不動產代持協議，請問這個協議有效嗎，我有哪些風險
房貸車貸江蘇 南京2025-06-07 23:56
律師回復
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月幫助201720人- 請問你是哪里的戶口?如果是深圳戶口,那么就會限購(深圳戶口名下只能有一套房子) 這個是沒有辦法弄的， 國家政策。 至于首付的問題，有貸款記錄那么就是首付6成。沒有貸款記錄就是首付3成。 - 弱弱的提醒一下，如果你們不是什么血緣關系，還是建議考慮清楚，網上也有很多這種事，比如，洗黑錢什么的。當然我這是善意的提醒（并不是說你的朋友，別介意），希望您能慎重的考慮，如果是在深圳買房子，可以聯系我 ，我是專業做房地產的。 原問題：《朋友想用我的名字幫他買一套房，他是全款買，買后過兩年再轉到他名下，我只要在上面簽名就可以了，這樣好嗎》回復于 2022-12-18 05:08:58
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朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住你好，我想咨詢別人欠我錢，現在拿房子抵押，他的房子如何變更到我名下，他的房子沒有手續
如果對方是沒有房產證的房子，是無法實現過戶登記的，而且法律不支持流抵。你可以通過訴訟確認債權，然后提供財產線索給法院拍賣，如果無人拍下法院會組織你和被告雙方進行房產折價給付。你好，別人給我買的房子，當時是想結婚買的房子，房子在我名下，他出的錢，后期發現他有家庭，就分手了，現在他想要回房子？合法嗎
跟他說，裝修你出錢，就在房本上加上你的名字，算共同財產，你出點買房的錢。這樣好。。。對你們都好。。。。如果他家不讓你出錢的話，就是想房子他家留下的。你就不出裝修錢了。。。 原問題：《請問，要結婚了，他家全款買房子寫他名，我有義務出錢裝修嗎？我在起訴后，法院說他的房子已經抵押了，在訴訟的時候房子還沒抵押，
完全可以拍賣，抵押權并不是交易的障礙，也無需經過抵押權人的同意，買賣并不影響他抵押權的實現。一般受讓人會以低價取得有抵押權負擔的財產，抵押權人實現抵押權再次請求拍賣房產時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產設置了60萬抵押擔保，法院你好，房子是我單獨所有，但是我和老公一起辦的抵押貸款，離婚協議上約定好讓他換貸款，他不還怎么辦
要解決這個問題，就要從根源上做工作，把合同的名字改掉不失為一個“保全之計”，或者先以你老公名義把房本辦出來，再做個公證協議，讓他放棄財產權。因為根據“貸款銀行”和“房管局”這兩個機構的管理辦法：買房時用你老公的名義做得貸款，雖然你參與還款，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
