民法典對巳購買消防使用權(quán)車位的業(yè)主在未使用年份內(nèi)管理費的解釋
經(jīng)濟(jì)糾紛江西 南昌2025-08-01 22:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)物業(yè)管理條例，車位費一般可以分為2部分，一部分是車位服務(wù)費，一部分是車位租賃費用，這2部分費用收取是依照車位產(chǎn)權(quán)歸屬有所不同。因為，已經(jīng)與開發(fā)商簽了使用權(quán)合同，所以不存在租賃，這部分錢不需要繳納了。但是，車位服務(wù)費，是物業(yè)對車位或者車庫區(qū)域進(jìn)行服務(wù)產(chǎn)生的，包括衛(wèi)生打掃、道閘運行成本、設(shè)施維修成本等。這部分錢，是需要繳納的。不過，一般當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)對這部分費用一般有限價，你可以查查當(dāng)?shù)氐囊蟆?原問題：《開發(fā)商與非業(yè)主簽了車位使用權(quán)合同，未約定車位管理費的標(biāo)準(zhǔn)。使用權(quán)人有與物業(yè)簽訂物業(yè)使用協(xié)議有約定。》回復(fù)于 2022-11-04 21:48:17
相似問題解答
人防車位未竣工可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
這種車位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售的。專業(yè)判斷方法：第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時出入口，防護(hù)通道和密閉通道。第二、從防護(hù)功能上看是否有防護(hù)單元和抗爆單元，防護(hù)密閉門、密閉門和防爆破活門。小區(qū)地上停車位使用權(quán)
沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權(quán)法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。也就是說，物業(yè)公司是沒有權(quán)利隨意規(guī)劃停車位的，尤其是以下3種，私自出售屬我購買的人防車位簽了70年的使用權(quán)，合法嗎？
超過20年的合同部分無效。 《中華人民共和國合同法》 第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 原問題：《車位租賃合同70業(yè)主起訴業(yè)委會侵占戶外車位使用權(quán)
我最近也在和我自己小區(qū)物業(yè)打官司，可以咨詢交流人防車位，可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
這種車位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售的。專業(yè)判斷方法：第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時出入口，防護(hù)通道和密閉通道。第二、從防護(hù)功能上看是否有防護(hù)單元和抗爆單元，防護(hù)密閉門、密閉門和防爆破活門。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
