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  月幫助201720人

  一、公房承租權不能繼承。二、你三姐如果在公房與父親同住，可以承租。三、你三姐把承租人過到自己名下，說明其對公房有承租權，三姐私自開了一個獨生子女證明，不能對承租權形成民法上的撤銷權。四、房屋的拆遷補償款應由三姐獲得。你的情況可以起訴你的三姐變更承租權的行為無效,承租人變更是要所有子女同意的.如有需要可以聯系我承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照以下順序確定：（一）原承租人的配偶；?（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；?（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。?你說，“故三姐的戶口與父親同在此房戶口里”，這就說明，你三姐和你父親是共同居住人。雖然她“私自開了一個獨生子女證明”，但對結果并沒有影響。本來就應該她來承租。但是，既然你們有約定“此房產的任何損失和補償由六人共同享有”，就應當依據約定辦理。原則上，你們六兄弟姐妹平分這筆補償款。這就說明，你三姐和你父親是共同居住人。雖然她“私自開了一個獨生子女證明”，但對結果并沒有影響。本來就應該她來承租。一、好，本來就應該由她承租，意思就是法律承認了三姐的承租權。二、法律不承認公房承租權可以繼承，因此，除三姐以外的兄妹沒有承租權。三、法律規定對公房拆遷的補償是對享有承租權的承租人的補償。四、兄妹六人對父親的房產簽訂協議，由于：1、房產是單位的，2、承租權不能繼承，兄妹五人沒有承租權，主體不適格，因此，其協議無效。五、房屋的拆遷補償款應由三姐獲得。 原問題：《拆遷補償款的分配問題》

  回復于 2022-08-22 15:29:36