爸媽的一棟4層半的房子，辦了四本房產每一層都有一本獨立的房產證，但樓頂半層有違建，會影響其它四層房子買賣的過戶手續辦理嗎？其它四套房子是否能正常買賣過戶？
房產糾紛浙江 麗水2025-06-06 14:01
相似問題解答
房子有多起了一層違建 怎么過戶
簽約之前，買方應該看過房屋情況，發現已經存在的問題（例如存在違建、某個房屋設施的破損，等等）。針對這些問題，買賣雙方應協商一致，達成解決辦法，然后在訂立買賣合同時，將此作為雙方的約定，寫入合同中（例如，在“補充條款”里列明）。這樣可以避免日自建房子報建4層 起了4層半的房子能繼承過戶嗎
第一：房產管理局給你批準兩層。你修4層。那么就意味著。你有兩層是無證房。 無證房無法通過產權轉讓（也就是通過正規手續轉讓），如果你想轉讓無證的兩層房屋。你只有和購買者私下達成協議完成交易。 第二：你媽媽屬于繼承，那么你和你姐姐都有份。你和如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采農村房子買賣過戶
城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。農村房屋是房地一體的，沒有房產證，但是有宅基地使用權證，農村房屋買賣的過戶，實際您好，想問一半繼承一半買賣的房子可以馬上賣嗎
那一半是有其他繼承人不？如果你對象有兄弟姐妹或者母親都需要他們寫的放棄繼承本房產的證明文件，否則房產登記部門不會給你辦理過戶的。不能過戶就別說你想賣房了。 原問題：《我有一套房產一半是我對象繼承的一半是我老公公的名，如果現在賣房能賣嗎，》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
