爸媽的一棟4層半的房子，辦了四本房產(chǎn)每一層都有一本獨(dú)立的房產(chǎn)證，但樓頂半層有違建，會(huì)影響其它四層房子買賣的過戶手續(xù)辦理嗎？其它四套房子是否能正常買賣過戶？
房產(chǎn)糾紛浙江 麗水2025-08-03 14:01
相似問題解答
房子有多起了一層違建 怎么過戶
簽約之前，買方應(yīng)該看過房屋情況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)存在的問題（例如存在違建、某個(gè)房屋設(shè)施的破損，等等）。針對(duì)這些問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解決辦法，然后在訂立買賣合同時(shí)，將此作為雙方的約定，寫入合同中（例如，在“補(bǔ)充條款”里列明）。這樣可以避免日自建房子報(bào)建4層 起了4層半的房子能繼承過戶嗎
第一：房產(chǎn)管理局給你批準(zhǔn)兩層。你修4層。那么就意味著。你有兩層是無證房。 無證房無法通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（也就是通過正規(guī)手續(xù)轉(zhuǎn)讓），如果你想轉(zhuǎn)讓無證的兩層房屋。你只有和購買者私下達(dá)成協(xié)議完成交易。 第二：你媽媽屬于繼承，那么你和你姐姐都有份。你和如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采農(nóng)村房子買賣過戶
城市商品房有房產(chǎn)證，在買賣、贈(zèng)與、繼承等可以變更過戶。農(nóng)村房屋，目前沒有房產(chǎn)登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，不能對(duì)房屋本身直接過戶。農(nóng)村房屋是房地一體的，沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地使用權(quán)證，農(nóng)村房屋買賣的過戶，實(shí)際您好，想問一半繼承一半買賣的房子可以馬上賣嗎
那一半是有其他繼承人不？如果你對(duì)象有兄弟姐妹或者母親都需要他們寫的放棄繼承本房產(chǎn)的證明文件，否則房產(chǎn)登記部門不會(huì)給你辦理過戶的。不能過戶就別說你想賣房了。 原問題：《我有一套房產(chǎn)一半是我對(duì)象繼承的一半是我老公公的名，如果現(xiàn)在賣房能賣嗎，》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
