你好，法拍房稅費那些是買方的，那些是賣方的？
房產糾紛江西 贛州2025-06-07 10:36
律師回復
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月幫助201720人一、法院拍賣的房屋辦理過戶手續應繳的稅費跟正常二手房過戶是一樣的，需要繳納的稅費包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。，二、發產證可按如下程序辦理：1.利申請人為個人時：請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。2、申請人為單位時：請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。3、過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書4、律事務科在受理公告申請后30日內起草公告、報領導簽發。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領取該份報紙。5、報公告規定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區房管局)申請辦理房屋權屬登記手續。 法律上辦證過戶不是難點，如果對方不配合騰房，才是最麻煩的。 原問題：《法院拍賣房屋應繳的稅費有哪些？如果房屋的原房東不配合怎么辦呢？》回復于 2022-08-28 10:39:02 -
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購買法拍寫字樓買方交哪些稅費
過戶稅費計算方法如下：（拍賣的，下面的評估價即改為拍賣成交價）請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評請問法拍房的房子是繼承的或贈與的，繼承稅費由誰繳納
各自繳納各種的稅款 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。法拍房的稅費費率？
全部過戶稅費約10%。按房產總價算的。3%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的法拍房二次過戶稅費
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題法拍房交不起稅費怎么辦
一般過戶時先由買受人墊付。 先由買受人交所有過戶稅費辦理過戶后，再拿稅單回法院，讓法院從執行款中把賣方稅分回給買受人。 原問題：《房產拍賣后被執行人沒有繳納任何稅費該有誰來繳納》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
