我家是樓中樓拿房的時(shí)候樓頂消防通道地面水泥層就剝落分層,一直在找物業(yè),每次物業(yè)都說(shuō)在聯(lián)系,物業(yè)主任都換了4任問(wèn)題一直沒(méi)解決,今年再次聯(lián)系,告訴我說(shuō)要?jiǎng)佑镁S修基金要全體業(yè)主簽字才可以用,本來(lái)在建筑公司包維修的5年內(nèi)物業(yè)不解決現(xiàn)在我怎么維權(quán).謝謝
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-08-02 16:09
相似問(wèn)題解答
物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問(wèn)題只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是房屋漏水物業(yè)一直不申請(qǐng)維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會(huì) 找他們幫忙申請(qǐng)維修資金應(yīng)急程序 沒(méi)有 可以找社區(qū) 如按正常啟動(dòng)維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時(shí)間長(zhǎng) 程序復(fù)雜 一時(shí)維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽(yáng)的朋友 有關(guān)于維修資金的問(wèn)題 我可以幫忙解答 原問(wèn)題：《物業(yè)不履行維修義務(wù)，官司能否打贏
1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂物業(yè)電梯存在安全隱患，業(yè)主尋求解決，物業(yè)不但不解決問(wèn)題，反而辱罵業(yè)主
責(zé)任應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé) 前期物業(yè)一般都是開(kāi)發(fā)商委派的 物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)維修和保養(yǎng)公共設(shè)備和設(shè)施 費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)里面了 新的小區(qū)物業(yè)保質(zhì)期是五年追問(wèn)：業(yè)主提請(qǐng)物業(yè)維修，物業(yè)不理算不算不盡職 原問(wèn)題：《物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)房屋陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)霉菌，廚房漏水滴17年，交了7年的物業(yè)費(fèi)，17年物業(yè)起訴到法庭，今年又起訴到法庭，庭前調(diào)節(jié)物業(yè)說(shuō)交了物業(yè)費(fèi)，我的問(wèn)題也解決不了，因?yàn)榫S修基金申請(qǐng)不下來(lái)
陽(yáng)臺(tái)滲水的原因分析墻體滲水及室內(nèi)發(fā)霉長(zhǎng)毛原因及處理方法1、結(jié)構(gòu)方面:大多數(shù)樓房均為框架結(jié)構(gòu)，墻體采用填充墻，墻與梁柱結(jié)合處易產(chǎn)生裂縫，是防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。2、施工方面:外墻磚鑲貼不實(shí)，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫，門窗安裝時(shí)發(fā)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
