房改房，房屋拆遷
房產糾紛廣東 廣州2025-06-06 16:07
律師回復
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月幫助201720人展開全部拆遷公司的解釋是合理的，拆遷補償面積應以房屋產權證上的面積為準，沒有公攤面積當然不能補償。至于產權證面積和實際面積嚴重不符，如果是產權證面積大那應該是占便宜的，反之可以向房產部門申訴，或與拆遷公司協調按實際面積或者協商面積補償。 原問題：《我購買的二手房改房，如遇拆遷，拆遷補償的范圍包括哪些，？》回復于 2022-11-01 21:38:06
相似問題解答
你好，房改房拆遷賠付比例
拆遷補償價格由各區、縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執行。城市市政建設工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關主管部門根據項目范圍內的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部房改房拆遷，房產證上沒有公攤面積
房改當時的面積亂來的，拆時很可能會測量的。如果是劃撥地那是要交土地出讓金的。補了就沒事了，不過真的是好大一筆。房改房公攤一般是送的。一梯兩戶加7，一梯4戶4.5。各地政策不同。 原問題：《你好： 請問如果買二手“房改房”戶過好了，原土地證上家人已購買房改房（面積沒達級別上限），自己承租自管公房遇拆遷，不給房屋價值補償，讓我騰退，怎么辦？
即使不給你新房子，因為你算是此公房的承租人，所以你仍然可以享受這套公房的拆遷補償。 第三十三條 拆遷按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋，租賃關系終止。拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補償金額為本辦法第現在房改房拆遷與商品房拆遷補償標準一樣嗎？差別多大？
要看你是否作為房屋產權人，如果單位房只是租住，并沒有取得房屋所有權的話，拆遷補償只會給單位，然后單位再重新安排職工新的住房；如果取得單位房的所有權，那么作為房屋所有權人，你享有拆遷補償費用。一般拆遷補償總原則是公平補償原則，即補償不低于被拆繼承父母的房改房，算不算享受了房改房
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
