房改房，房屋拆遷
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-08-02 16:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部拆遷公司的解釋是合理的，拆遷補(bǔ)償面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)，沒有公攤面積當(dāng)然不能補(bǔ)償。至于產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積嚴(yán)重不符，如果是產(chǎn)權(quán)證面積大那應(yīng)該是占便宜的，反之可以向房產(chǎn)部門申訴，或與拆遷公司協(xié)調(diào)按實(shí)際面積或者協(xié)商面積補(bǔ)償。 原問題：《我購(gòu)買的二手房改房，如遇拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶男俊?/div>回復(fù)于 2022-11-01 21:38:06相似問題解答
你好，房改房拆遷賠付比例
拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。對(duì)于補(bǔ)貼面積部房改房拆遷，房產(chǎn)證上沒有公攤面積
房改當(dāng)時(shí)的面積亂來的，拆時(shí)很可能會(huì)測(cè)量的。如果是劃撥地那是要交土地出讓金的。補(bǔ)了就沒事了，不過真的是好大一筆。房改房公攤一般是送的。一梯兩戶加7，一梯4戶4.5。各地政策不同。 原問題：《你好： 請(qǐng)問如果買二手“房改房”戶過好了，原土地證上家人已購(gòu)買房改房（面積沒達(dá)級(jí)別上限），自己承租自管公房遇拆遷，不給房屋價(jià)值補(bǔ)償，讓我騰退，怎么辦？
即使不給你新房子，因?yàn)槟闼闶谴斯康某凶馊耍阅闳匀豢梢韵硎苓@套公房的拆遷補(bǔ)償。 第三十三條 拆遷按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋為平房和簡(jiǎn)易樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第現(xiàn)在房改房拆遷與商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？差別多大？
要看你是否作為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果單位房只是租住，并沒有取得房屋所有權(quán)的話，拆遷補(bǔ)償只會(huì)給單位，然后單位再重新安排職工新的住房；如果取得單位房的所有權(quán)，那么作為房屋所有權(quán)人，你享有拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。一般拆遷補(bǔ)償總原則是公平補(bǔ)償原則，即補(bǔ)償不低于被拆繼承父母的房改房，算不算享受了房改房
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
