你好私人交易小產(chǎn)權(quán)房怎么樣有法律保護
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-06-08 20:26
律師回復
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月幫助201720人“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。對于小產(chǎn)權(quán)房的交易，國家并不支持，或者說針對于小產(chǎn)權(quán)房子的概念，不同的主體有不同概念。您可以參考baike.baidu/view/1015823.htm 。 原問題：《關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易問題，國家有什么相關(guān)法律保護嗎？》回復于 2022-09-05 20:28:49
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你好小產(chǎn)權(quán)房本村村民內(nèi)部抵押借款合同受法律保護嗎
小產(chǎn)權(quán)房，一般來說沒有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，用房產(chǎn)抵押，需要到相關(guān)房管部門登記，才能夠保證抵押權(quán)人的利益；單就你們簽訂的抵押合同而言，是合法有效的，能夠得到法律的保護。 原問題：《欠錢用小產(chǎn)權(quán)房抵押能得到法律保護嗎》房產(chǎn)過戶問題小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房換房怎么樣過戶謝謝
關(guān)于這個問題，現(xiàn)在已經(jīng)成了國家和社會普遍關(guān)注的問題，一兩句話也不一定能說清楚。小產(chǎn)權(quán)房實際上不是法律概念，法律上只有有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的房子。平常我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，主要指借舊村改造之機，在農(nóng)村的集體所有的土地上建設(shè)并銷售的房子，由于這種有援助律師嗎？，小產(chǎn)權(quán)房爭議案
不會受理的，因為小產(chǎn)權(quán)房交易是不合法的，不合法的交易法院是不會受理的。但可以找個有經(jīng)驗的律師幫助你出謀劃策，改變訴訟標的或者訴訟請求，不要以小產(chǎn)權(quán)房糾紛為訴訟請求，而可以以經(jīng)濟糾紛的請求起訴。 原問題：《小產(chǎn)權(quán)房糾紛》出售軍產(chǎn)房交易產(chǎn)權(quán)
1. 在看好軍產(chǎn)房，談好價錢后，一定要在交定金前，到該軍產(chǎn)房所管理部隊的營房科去詢問，該房能不能更名，因為有很多軍產(chǎn)房市按照部隊營房性質(zhì)建造，不能買賣。如果說是按照商品房性質(zhì)建造能買賣的，一定要讓干休所的營房科開具，同意此房有原房主專賣給想在東莞買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
建議你別碰那個小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭議大，政策風險大。買的了也不受法律保護。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風險相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
