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  臨時(shí)建筑規(guī)定使用期限一般不超出二年。臨時(shí)建筑的使用期限在法律上作出強(qiáng)制性規(guī)定，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”臨時(shí)建（構(gòu)）筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長(zhǎng)使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。對(duì)于臨時(shí)建筑的構(gòu)造問題，一般遵循以下幾條原則：1、使用少數(shù)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，組成多種類型的建筑物，構(gòu)件的互換性要強(qiáng)。2、主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)點(diǎn)連接方法力求簡(jiǎn)單，做到裝拆方便迅速。3、非承重的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻和間壁墻等，采用的材料和構(gòu)件要結(jié)實(shí)而體輕，又應(yīng)適宜于采用多種材料，以便滿足不同建筑物的要求和便于就地取材。4、基礎(chǔ)處理力求簡(jiǎn)單。臨時(shí)建筑需要滿足的要求1、必須符合國(guó)家關(guān)于消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，以及《深圳市生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》的要求，在敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)的臨時(shí)建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，符合深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi)的具體實(shí)施情況要求；2、必須正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系；3、必須承諾臨時(shí)建設(shè)使用期屆滿后或城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)施時(shí)無條件拆除及不影響原用地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；4、在寶安中心區(qū)、空港新城范圍內(nèi)建設(shè)的臨時(shí)建設(shè)，須符合寶安區(qū)中心區(qū)、空港新城的規(guī)劃、建設(shè)等方面的總體要求；5、符合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并且區(qū)委區(qū)政府支持的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需要進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，在本市國(guó)有土地租賃有關(guān)具體管理規(guī)定施行前可參照本規(guī)定辦理；6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。以上內(nèi)容參考：百度百科-臨時(shí)建筑寶安區(qū)人民政府-臨時(shí)建筑需要滿足哪些要求？ 原問題：《臨時(shí)建筑的使用年限》

  回復(fù)于 2022-10-31 01:18:09