關于農村集聚房買賣的問題
房產(chǎn)糾紛浙江 金華2025-08-02 11:46
律師回復
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月幫助201720人《土地管理法》第63條規(guī)定：“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。”如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業(yè)建設，因而為該規(guī)定所禁止。購買這類房屋要謹慎考慮 原問題：《農村集體土地房屋可以買賣嗎？購買有什么風險？》回復于 2022-11-24 12:31:42
相似問題解答
你好，我想咨詢下關于農村房屋買賣問題
1,正規(guī)合同上有違約金比例的。一般在付款金額的20%。2,因為房東在開發(fā)商處付過錢,如果你們退款會造成房東更多損失。3,如果法律終止合同可以,但可能要賠款,20% 房東損失。建意:不要用法律方式解決。這樣肯定吃虧的。先與中介方溝通好。盡量說關于農村房屋買賣
可以詳細描述咨詢問題關于房產(chǎn)買賣的問題
1、賣家故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦 通常在房價上漲迅速的特別時期，一些賣家會故意拖延過戶時間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動解除合同。 遇到這種情況，買家先申請對房屋申請財產(chǎn)保全，然后起訴農村小產(chǎn)權房買賣合同糾紛
該房屋沒有合法的建設手續(xù)以及產(chǎn)權手續(xù)，在法律上是不允許交易的，所以你們的買賣是不受法律保護的，也不存在誰比誰有優(yōu)先權的問題。因此，從法律的角度給你建議只能是：請求確認買賣合同無效并要求退回買房款。其他的建議（或說是辦法）都只能是法律之外的。關于房屋買賣的問題
1、賣家故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦 通常在房價上漲迅速的特別時期，一些賣家會故意拖延過戶時間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動解除合同。 遇到這種情況，買家先申請對房屋申請財產(chǎn)保全，然后起訴相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
