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  月幫助201720人

  您好，是這樣的，我最近找的房子是一套里面的一個單間。現在是房主的兒子住著，出租一個房間。之前跟我們說房子是他的。中介找他拿房產證他說在老家。等到合同簽好了后他說房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去過，現在是說讓他們還貸款就好，所以說房子還是他們的。中介說他可以去哪個地方去調房產證的資料出來，然后那個小伙子就說那會不會被他老爸知道了，他說不能被他老爸知道的。那個中介說不會的。我問過中介，房子是他老爸的，他能出租嗎？中介說可以的，只要是他家的他就有權出租。他叫我們就放心住好了，現在合同簽了但還沒到時間進去住，我就想問下這個情況，簽的合同有效嗎？如果房產證上沒有這個小伙子的名字，是他老爸的，那他老爸要是有一天知道了說不能出租，那我們拿的合同有作用嗎？而且他們家的一個問題是房子有抵押的，而且家庭是有離婚的，他們的情況我又不能太清楚，中介老說這個跟我們沒關系。我就擔心到時候會出問題。請教下，幫我分析下吧，謝謝了。（有點著急了，請幫下忙）現在那個小伙子說他不可能提供這個授權書，但要在合同里面寫明，如果他老爸不同意出租了，那就算是他違約，由他負責。 這樣的說法應該是沒有實際法律效果的吧？這個合同本來就沒多大意義，在上面補充不是也沒意義。這樣理解對嗎？ 現在如果去提出說不租這個房子了，那他會不會說是我不租的，就不給我押金了？我覺得租這個不是很妥當。請幫忙分析下吧。謝謝了 原問題：《房主的兒子 出租房屋，跟我簽的合同有效嗎》

  回復于 2022-09-27 23:40:36