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  可以所沒責(zé)，也可以說有責(zé)。物業(yè)管理條例第一章 總則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四章 物業(yè)管理服務(wù)第三十五條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。縱觀整個物業(yè)管理條例 并沒有哪一條是規(guī)定物業(yè)要對小區(qū)居民的人身與財產(chǎn)安全負責(zé)的。比如：香港的停車系統(tǒng)大家都看到過，就是路邊有停車位，停車位邊上有個計時器，車主停好車后，要往計時器里投幣，然后是定需要停車的時間，如果超過時間，車子就會被開法單。這樣的停車系統(tǒng)在上海也有，就像香港一樣，你車停了，費也交了，時間也設(shè)定了，在停車的規(guī)定時間內(nèi)如果車子被劃了、砸了、燒了，你說找誰賠，找政府？還是找警察？我想他們是不會賠的吧？這就跟在小區(qū)里停車一樣，只不過這里的政府或警察變成了物業(yè)。所以我說可以沒有責(zé)任。但是，如果在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)有約定的，比如：合同中規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)，并約定賠償責(zé)任，那物業(yè)就是有責(zé)的。所以，如果你要向物業(yè)公司索賠，就必須先了解業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同。有約定的按約定，沒約定的按物業(yè)管理條例。 原問題：《小區(qū)車被劃胎，但本小區(qū)沒有收停車費等。可以找物業(yè)索賠嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-14 19:32:07