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  可以所沒責，也可以說有責。物業管理條例第一章 總則第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四章 物業管理服務第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。縱觀整個物業管理條例 并沒有哪一條是規定物業要對小區居民的人身與財產安全負責的。比如：香港的停車系統大家都看到過，就是路邊有停車位，停車位邊上有個計時器，車主停好車后，要往計時器里投幣，然后是定需要停車的時間，如果超過時間，車子就會被開法單。這樣的停車系統在上海也有，就像香港一樣，你車停了，費也交了，時間也設定了，在停車的規定時間內如果車子被劃了、砸了、燒了，你說找誰賠，找政府？還是找警察？我想他們是不會賠的吧？這就跟在小區里停車一樣，只不過這里的政府或警察變成了物業。所以我說可以沒有責任。但是，如果在物業服務合同內有約定的，比如：合同中規定物業服務企業要對小區居民的人身和財產安全負責，并約定賠償責任，那物業就是有責的。所以，如果你要向物業公司索賠，就必須先了解業主大會與物業服務企業簽訂的服務合同。有約定的按約定，沒約定的按物業管理條例。 原問題：《小區車被劃胎，但本小區沒有收停車費等。可以找物業索賠嗎？》

  回復于 2022-12-14 19:32:07