抵押給銀行的房產升值后，執行局能否將升值部分償還其他債務人
房產糾紛安徽 池州2025-09-16 03:16
律師回復
-
月幫助201720人這個要看你的最高額抵押合同抵押額是600萬還是1000萬，如果是600萬的話擔保公司是銀行的第二還款來源，還不上這個300萬那就是銀行問擔保公司要的問題；如果最高抵押額是1000萬元，那么要看擔保公司跟銀行之間有沒有什么協議，有沒有順位抵押的問題，一般銀行是不會接受順位抵押的，即使是順位抵押第一人。所以基本上可以確定擔保公司不能受益于抵押給銀行的擔保物，但是你這個是同一借款人的債務，如果涉及壞賬要看你跟擔保公司簽訂的擔保協議是什么樣的，如果擔保公司幫你擔保，而標的物也是這套房產的話會要求兩筆借款同時結清。因為一旦起訴擔保物會被法院凍結無法變現其價值， 原問題：《抵押物貶值，債務人是否仍可以抵押物的全部價值為最高償債額？》回復于 2022-12-23 22:07:18
相似問題解答
別人欠我錢，房產抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現在銀行要執行拍賣了，如流拍后法院不要房產，我們可以申請以物抵債嗎？
請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了，你可以去當地房管局做個借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）你好，我是男方，婚前貸款購置房產一處，登記在我個人名下，婚后一直是我個人還房貸，一直是夫妻雙方居住沒有出租出售過，婚后父母贈予我個人四十萬還清了房貸，現在房價升值了快四十萬，請問父母贈予的四十萬算共同財產嗎？還有房價升值部分算嗎？
只要你有證據說明蓋房產是你或者你們共同償還的，法律上就可以定義為該房產為共有所有。題外一下哈：如果沒有感情沖突，這些您了解下就行了，一味看重這方面容易破壞感情。 原問題：《房子是我老公婚前財產，結婚后貸款一直是我還的，請問房子算是我們兩個人我想要求執行局將扣押的房產拍賣
申請人當然可以要求法院強制執行拍賣被執行人的房產，原來償還債務。《民事訴訟法》第二百四十四條規定： 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。 原問題：《能要求法院強房產抵押給銀行，有和別人有經濟糾紛，房子被強制執行，優先償還誰的債務
抵押權人優先，因為物權優先于債權。 債權之間是平等的，不存在優先。 但其他人如果有保全，先保全的人有權提起強制執行拍賣程序。 原問題：《房子已抵押貸款,還有其它欠款,被人起訴,債務償還順序》您好！執行局拍賣房子需要債權人申請后拍賣債務人房產嗎？
不用，法院會根據他認為公平合理的方式確定一個價格，無需債務人同意，舉例來說，債務人有10萬債務，房產價值20萬，債務人要價100萬，那房子總拍不了，債也不還了，你說合理嗎 原問題：《法院拍賣房產定價需要征得債務人同意嗎?》相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人8 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
