購房合同一直不備案，找開發商房產局無果
合同糾紛山東 菏澤2025-06-07 20:42
律師回復
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月幫助201720人《商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 原問題：《購房合同一直不給備案咋辦呢》回復于 2023-01-02 20:44:50
相似問題解答
開發商無竣工備案交房違規收取暖費，應該找什么部門投訴？
你可以向建筑工程管理處,建設局進行投訴:根據《建筑法》的規定，建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！遍_發商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律買房子開發商不給簽購房合同
你首先可以讓開發商提供《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發商之前簽得是什么，如果開發商拿到《銷售許可證》在房產局就應該備案的。目前你如果沒有跟開發商簽合同，更名就是在購房合同，在開發商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經簽了，就生效了，不過，現在在開發商那買房子，全款的話都是現場備案，開發商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發商談，只是比較懸！向繼續買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現場備案5分鐘之內絕對完成你好！開發商實際售價高于房子備案價，但是購房合同價和備案價一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實是毛坯
你說的應該是商品房的銷售價格高于物價局備案的價格對吧？我們市是這樣的，房產銷售的價格以整幢樓的所有價格代數和為0，如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應的處罰，但開發商的每個價格，你很難完全掌握，現在還要求商品房價格進行一價清和公相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
