開發(fā)商自私更改審批圖紙，原有的小廣場沒建改成地上停車位，以4萬元的價格出售或每年1800元的租賃費出租，合法嗎？
建筑工程山東 濰坊2025-08-02 12:34
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小區(qū)原圖紙沒有的墻后建的是違建墻嗎？
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，一切新建、改建和擴建的建筑，都應(yīng)在開建前報建設(shè)管理部門批準(zhǔn)，領(lǐng)卻規(guī)劃許可證〉等三證一書，方可以開建，否則，就是違法建設(shè)。 沒有報建，屬于違法建筑無疑，建設(shè)行政主管部門可以做出行政處罰，給予拆除、 原問題：《商品房外小區(qū)地上停車位開發(fā)商買賣哪里投訴管
展開全部要根據(jù)該小區(qū)建設(shè)時在政府規(guī)劃部門備案并公示的地塊設(shè)計與容積率來確定是否違規(guī)！如果政府備案與公示的規(guī)劃方案停車位位置非停車位，那就是違規(guī)了，可以向房管局投訴 原問題：《小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商公開買賣地上停車位是否合法？》開發(fā)商私自變更主管部門審查通過的圖審圖紙，合法嗎？
擅自更改原先的設(shè)計是個很大的概念，涉及功能、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)等變更肯定會通過設(shè)計驗算，審圖中心審查，如果沒有相關(guān)手續(xù)的才叫擅自更改，，業(yè)主不能僅僅因為跟銷售時的示意圖，模型等等不符合即認(rèn)定擅自變更，如果有證據(jù)證明確為擅自變更設(shè)計，則可以向當(dāng)?shù)刈〗?/span>小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，開發(fā)商把停車位改建倉庫出租違法嗎？
按照物權(quán)法，只要地下車庫的面積不計入公攤面積，且車庫建設(shè)成本不計入商品房的建設(shè)成本之中，屬于開發(fā)商獨立建設(shè)的項目，那么其產(chǎn)權(quán)有效。如果有屬于上述兩種情況之一，那么車庫屬于公共建筑，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。 原問題：《小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，有正常兩居室客廳改成廳隔出租合法嗎
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
