居委會不經業主大會授權簽物業合同業主可到法院起訴嗎
合同糾紛澳門 澳門2025-06-02 14:30
相似問題解答
業委會 不開業主大會私自簽物業合同，私自對外招標
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 原問題：《業委會沒有經過業主大業主起訴業主委員會 未召開業主大會 選聘物業 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規定，如果業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同侵害了業主的權益，業主有權在1年之內請求撤銷該合同，或者組成新的業主委員會，與其簽訂新的的物業服務合同。不過簽訂物業合同屬于一般決議事項，所以只需要經過半數業主幾個業主起訴要撤銷業主大會反對物業續騁的決定
首先你這樣問就有問題了，你說業委會成立合法，什么是業委會成立合法？就是到投票結束選出業委會成員，到業委會報備結束才是業委會成立合法。在報備完成之前都不算成立。根據《物業管理條例》的相關規定，撤換業主委員會成員應該在業主大會或業主大會臨時會議業主委員會私自和物業簽訂服務合同，未經業主大會批準，街道是否有權撤銷
業主委員未經業主大會同意簽訂物業服務合同是無效合同。根據《物權法》第七十六條第四點的規定：選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定；所以未經業主大會同意所簽訂的物業服務合同違反法律的強制性規定，屬于無效合同，對業主不具有法律效力。相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
