買了安徽阜陽的萬霖尚城的房子，現在遲遲不能交付，而且開發商破產了。貸款每個月還要還，想問下怎么辦？
房貸車貸安徽 阜陽2025-08-02 23:55
律師回復
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您好，我買了一套房子，現在因為開發商的原因不能按時交房，并且根據合同，已經到了我可以退房的條件了。但是我已經辦理了公積金貸款，并且現在正在每月還款，請問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產生的貸款和利息誰負責？會影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因為已經開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，在漯河買的包租15年的酒店式公寓房子，開發商遲遲不交房，現在酒店也撤資了，我們業主可以起訴開發商退房嗎，起訴的話能贏嗎，大概需要多少錢（律師費），房子是貸款買的，現金交了18萬，然后貸款也是18萬？
我自己的角度來說...不劃算。。但是要看你個人的需求了.... 現在漯河的房價也就是2500-3000 （建業的肯定貴了，我說的便宜的)..你可以那這錢。。付個首付...買一個房子...以后還可以出售賣了....房子只要買。。將來肯定賺錢.我買了一套房 準備全款分期交給開發商 總額130萬 目前交了80萬 但是開發商現在一期都延期了2個月 而且在這期間開發商的房價大幅度降價 我現在如果想要退房 該怎么辦呢
樓主您好，您的擔心是有道理的。 1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的。所以還是應該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發商說價格公開，影響銷售，這個理由很勉強，現在的房屋漲價這么厲害，以前價格低 這也是公認的，大家也都認可的，另外市場您是安徽阜陽律師嗎
安徽省律師服務收費標準。 一、計件收費。 (一)代理刑事訴訟案件。 1.刑事訴訟案件分階段收費： (1)偵查階段1200-8000元/件。 (2)審查起訴階段1200-8000元/件。 (3)審判階段1200-15000元/件。 2.擔任刑相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
