賣方將房屋抵押后并未告知買方，買方付完房款且辦理了過戶手續，此時買方是否取得房屋的使用權
房產糾紛四川 瀘州2025-06-06 11:26
律師回復
相似問題解答
你好！房屋買賣糾紛案，房東違約不配合過戶，買方要求過戶，這種情況下，法院會判給買方勝訴嗎
您好 我是家和不動產房產公司的一名經紀人，這種情況還算不上違約行為，買方應該是不想購買此房，所以想轉給其他人，一般來說，這種情況是不可能交易的，因為房子是你的，你肯定有權拒絕他更改過戶人。至于推遲過戶，合同上應該有寫期限，如果沒寫，您可以給賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補償定金被長期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決，但正因為定金罰則，很容易造成雙方互相扯皮，出現糾紛。我要購買一處動遷安置房，賣方房照在辦理中，請問賣方在取得房照后多久買方才可以更名
通常不可以的，因為不能過戶，無法保證自身權益，盡量不要購買這樣的房屋。 二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及二手房買賣合同糾紛，我是買方，在和中介以及賣方簽訂購房時，中介和賣方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾選房屋無抵押查封，但是到過戶時發現房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再購買此房屋，購房合同是否有效
要看委托書是否有效，委托書你公證過嗎？另外要看中介當時簽訂的買賣合同是否入檔，這個在房地產交易中心是要入檔的，你的中介如果是資質合格的，這個問題他們能解決 原問題：《關于二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同簽字按手印。定金房產賣了，但是買方一直拖著不過戶怎么辦？
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
