二手房房屋漏水裝修隱瞞合同問題
合同糾紛2025-06-07 23:22
律師回復
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月幫助201720人二手房買賣隱瞞房屋嚴重漏水屬于合同違約的行為。可以要求賣方和中介承擔連帶責任，要求承擔合同違約的違約賠償責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。（4）其他補救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依 照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 原問題：《中介把漏水嚴重的房子裝修好，故意隱瞞，買賣合同沒有怎么辦？》回復于 2022-05-18 21:13:48
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二手房交易后發(fā)現(xiàn)原房主隱瞞漏水
關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因為業(yè)主對房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開發(fā)商或者是房屋的主管部門。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開發(fā)商，如果開發(fā)商沒有了二手房屋漏水糾紛
您好，先考察漏水的原因，如果是樓房，是樓上的原因發(fā)大水導致您房子漏水，就得找樓上的處理。如果不是這種情況，是房屋質(zhì)量有問題，可以要求對方修繕并賠償導致你的損失，如果他不修不賠，您可以自己修繕，修繕后向其起訴主張修理費用及損失。 原問題：《二二手房漏水房屋糾紛
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方遲延二手房買賣時，房東隱瞞了之前漏水的情況
關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因為業(yè)主對房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開發(fā)商或者是房屋的主管部門。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開發(fā)商，如果開發(fā)商沒有了二手房合同糾紛，房屋裝修被破壞
法官一般不會看你貓膩多少。只會看你最后的簽訂合同日期，不過按照國家要求如果破壞承重墻或者原有建筑，是需要監(jiān)理公司和建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具一份報告，來確定房屋的安全性，如果移交房產(chǎn)的時候沒收簽字交接手續(xù)，可以嘗試找個驗房師出個報告，一定是正規(guī)的監(jiān)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
